Finanční zákon každý rok přináší svůj podíl novinek pro vlastníky a nájemce nemovitostí. Zaměřte se na 7 nových produktů
Jak pro nájemce, tak pro majitele nemovitostí je tu každý rok něco nového! Objevte změny a novinky pro rok 2022-2023.
1. Snížení daně z bydlení
Jak nedávno oznámila vláda, progresivní výjimka pokračuje v letech 2022-2023–2021. 80% Francouzů bude mít prospěch ze snížení své pobytové daně o 65% u hlavního bydliště. Pouze 20% nejbohatších domácností zůstává z tohoto opatření vyloučeno.
2. Daňový úvěr na přechod na energii
Daňový kredit na úsporu energie v domácnosti se prodlužuje. Proto se rozšiřuje o nahrazení oken s jednoduchým zasklením okny s dvojitým zasklením . Způsobilé jsou náklady na instalaci zařízení na vytápění z obnovitelných zdrojů energie nebo na demontáž olejové nádrže.
3. Snížení daně Pinel
Zařízení je rozšířeno o renovaci nebo přeměnu na bydlení. Snížení daně je vždy mezi 12 a 21% investice v závislosti na době trvání závazku k pronájmu a náklady na renovaci musí představovat alespoň 25% celkových nákladů na operaci nákupu.
4. Redukce Censi-Bouvard
Snížení daně Censi-Bouvard ve výši 11% se prodlužuje do konce roku 2022-2023. Jde o pořízení bydlení se službami pro seniory, závislé nebo zdravotně postižené nebo pro studenty.
5. Povinnost distribuce SIIC
Kótované společnosti investující do nemovitostí (SIIC) jsou osvobozeny od daně z příjmu právnických osob, pokud rozdělují minimum zisků z realizovaných kapitálových zisků, nájemného a dividend od dceřiných společností.
6. Daň z majetku
V letech 2022-2023–2022-2023 již nelze plně odečíst půjčky poskytnuté společností na pořízení budovy nebo cenných papírů realitních společností. Dluhy jsou také omezené.
7. Dlouhodobě pronajaté venkovské nemovitosti
Hranice, při jejímž překročení se osvobození od daní z bezplatného převodu pohybuje od 75 do 50% u dlouhodobě pronajatých venkovských nemovitostí, se zvyšuje na 300 000 EUR . Opatření se týká pouze dědické nebo darovací daně a nevztahuje se na MFI.
ČTĚTE také:
- Služby půjček na bydlení: nízké sazby v letech 2022-2023–2021
- Nemovitosti: daň ze „zahradní boudy“ se prudce zvyšuje
- Nemovitosti: 4 změny pro vlastníky v letech 2022-2023