Zákon o stavebních pracích po své poslední novele uvádí nové podmínky určující formality, které je třeba dodržet. Několik druhů prací je nyní osvobozeno od stavebních povolení.
Jaký je účel stavebního povolení?
Stavební povolení umožňuje zaručit, že stavební nebo přístavní práce budou v souladu s platnými pravidly. Vydává se na základě charakteristik díla. Jedná se zejména o vytvořenou podlahovou plochu, typ stavby, úpravy původní konstrukce atd. Váš projekt nemusí podléhat stavebnímu povolení, vše záleží na jeho specifikách.
Na jaké práce se stavební povolení nevztahuje?
Chcete-li zjistit, zda vaše práce nepodléhá stavebnímu povolení , musíte určit vytvořenou plochu. Jedná se o součást malé nové výstavby nebo rozšíření. Povolení nejsou nutná:
- Budovy a přístavby s podlahovou plochou menší než 40 m², pokud jsou prováděny na již zastavěném pozemku (garáž, zahradní přístřešek a přístavba). Aktivum musí být umístěno v oblasti pod PLU a jeho celková plocha nesmí být větší než 150 m².
- Renovace a údržba fasád (výměna oken, dveří atd.).
- Zrekonstruovaná budova, v případě, že se nezmění místo nebo nosnou konstrukci.
Práce prováděné v zóně bez PLU vyžadují osvobození od povolení o ploše menší než 20 m².
Jaké formality pro stavby osvobozené od stavebního povolení?
Obecně je prohlášení o práci na radnici dostačující, pokud je práce osvobozena od povolení. Toto prohlášení však není nutné, pokud je vytvořená plocha menší nebo rovna 5 m².