Prodat svůj dům, často rodinný, je důležité rozhodnutí. Jak to udělat efektivně?
" Reflexe, očekávání, rozhodnutí: to jsou základní principy, které je třeba implementovat pro úspěšný realitní projekt. Jaké jsou klíče k prodeji vašeho domu v dobrých podmínkách?
Identifikujte svůj prodejní projekt
Ať koupíte nebo prodáte dům, změní to život. Prodáváte svůj dům, abyste bydleli jinde? Prodáváte svou nemovitost za účelem reinvestice? Prodávat svůj majetek, abyste zbohatli nebo prostě jen proto, abyste si lépe žili? Ať už je důvod jakýkoli, prodej nemovitosti je nutné promyslet předem, časově, cenově i organizačně.
Sveďte realitního makléře ve svém okolí!
Svěřit svou nemovitost realitní kanceláři ve vašem okolí, například kanceláři Nestenn, je nejlepší způsob, jak získat spolehlivý odhad za tržní cenu. Váš realitní makléř se o Vaši nemovitost postará od A do Z, aby ji co nejdříve prodal za stanovenou cenu: HD fotografie a/nebo 360° video, zveřejňování inzerátů na stránkách komerčních nemovitostí, kvalifikace virtuálních a/nebo návštěvy na místě, identifikace kvality potenciálních kupců. A pokud jste kupující, váš realitní makléř vám bude schopen nabídnout vhodné nemovitosti pro vaše hledání.
Crush jistota, rafinovaná dekorace!
Jsou to první vteřiny, které spouštějí nákup a tím i prodej!
Aby se kupující promítl, důvěřuje svému obecnému pocitu: otevřené nebo přeplněné prostory, tmavé nebo světlé, světlé barvy nebo tmavé atd.Odstraňte osobní předměty a rodinné fotografie: vždy je třeba dát přednost rafinované výzdobě. Chcete-li lépe prodávat, přemalujte vybledlé stěny a proveďte drobné opravy nebo vylepšení. Pokud je dekorace vintage, pak zvažte Home Staging!
Priorita certifikátů energetické náročnosti (DPE)
Jakmile bude nabídnuta k prodeji, předložte své realitní kanceláři povinné DPE provedené schváleným diagnostikem. Energetická střízlivost zavazuje, je důležité identifikovat a pokud možno zlepšit energetické charakteristiky domu určeného k prodeji nebo koupi.
Kupující vám nabídne nabídku, chyťte ji!
Návštěvy skončily, kupující napíše nabídku ke koupi za cenu nebo dohodou. S jeho radami vás váš realitní makléř povede při vašem rozhodování. Aby se prodej stal skutečností, spolupodepište nabídku a dodržujte proces konečného prodeje, který obvykle trvá 2 až 4 měsíce: podepište příslib prodeje, volitelnou, ale bezpečnou předběžnou smlouvu, pod soukromým podpisem nebo u notáře (lhůta pro odstoupení od smlouvy: 10 dnů ).Poslední krok: podepsat kupní smlouvu, povinně u notáře. Majitelem se stáváte po zaplacení prodejní částky včetně notářských zápisů a vyzvednutí klíčů k nastěhování!