Povinná záruka dokonalého dokončení chrání zadavatele práce až jeden rok po ukončení práce.
Jak funguje záruka dokončení
Dodavatel musí poskytnout záruku na dokonalé dokončení ke klientovi. Zavazuje se tedy opravit:
- stavební vady zjištěné při převzetí stavby;
- deformace objevující se v prvním roce (po převzetí díla);
- nesoulad.
Rovněž je zde integrováno nerespektování smlouvy a poruchy.
Jak využít záruku dokonalého dokončení?
Prosazování záruku na dokonalé dokončení je povinností zhotovitele. Obecně mohou nastat dva případy:
- vady stavby jsou zjištěny při převzetí díla (včetně kolaudačního protokolu);
- jsou následně objeveny (podnikatel je informován doporučeným dopisem s potvrzením o přijetí).
V obou případech je záruka o dokonalé ukončení uděluje zhotoviteli mezi 60 a 90 dnech k dokončení opravy. Je-li to vhodné, je vyžadováno jeho formální oznámení. Subjekt pověřený zadáváním tedy může kontaktovat jinou společnost za účelem provedení prací (na náklady neplatícího dodavatele).
Předvolání k okresnímu soudu
Projektový manažer, který nerespektuje záruku o dokonalé ukončení podléhá odsouzení u okresního soudu. Poté bude muset zaplatit klientovi náhradu škody s přihlédnutím k dnům zpoždění.
ČTĚTE také:
- Desetiletá záruka: jak získat nejlepší smlouvu?
- Jak uzavřít pojištění na ochranu vašeho majetku?