Smlouva o výstavbě, kterou předložil stavitel domu, zmiňuje jeho závazky i závazky kupujícího. Jakmile je podepsán, musí být respektován.
Smlouva a povinnosti stavitele
Smlouva o výstavbě je písemný dokument, který musí stavitel předat kupujícímu. S uvedením pokroku na stránce musí:
- uveďte adresu pozemku a jeho plochu (technický popis);
- popište konstrukci (počet pokojů, architektonický styl, vnitřní a vnější vybavení atd.);
- začlenit prvky plánování (začátek a konec práce, zpoždění a pokuty, dodací podmínky a platby).
Plán stavby musí být poskytnut architektem, stavitelem nebo kupujícím a musí být přiložen ke smlouvě .
Pojištění podle plánu
Výrobce musí mít různá pojištění, aby se:
- respektovat dodací lhůtu;
- umožnit svému ručiteli, aby dostál svým závazkům, pokud to není schopen;
- vrácení původní zaplacené zálohy, pokud nezačne práce.
Kromě toho musí mít desetiletou záruku v případě jakýchkoli konstrukčních vad.
Závazky kupujícího
Podpisem smlouvy se kupující zavazuje:
- uhradit splatnost v uvedených termínech;
- podepsat listinu o zemi (která k ní musí patřit);
- respektovat popisy, pokyny a plány uvedené v dokumentu.
Upozorňujeme, že výměny mezi kupujícím, bankou, stavitelem a jeho ručitelem se provádějí doporučeným dopisem s potvrzením o přijetí.
ČTĚTE také:
- Smlouva o údržbě kotle: jak to funguje?
- Desetiletá záruka: jak získat nejlepší smlouvu?