Home staging, kuchyně a koupelna: přibližte si základní tipy pro prodej vašeho domu či bytu.
"
Tuto otázku si klade velká většina těch, kteří se rozhodnou dát svou nemovitost k prodeji. Ne vždy se na tom odborníci shodují. Je však téměř nemyslitelné uvažovat o prodeji bez osvěžení některých místností.Zde je několik tipů.
Za jakou cenu?
Cena je rozhodně klíčovou součástí rovnice. Nejprve se musíte informovat o ceně nemovitosti ve vašem městě. Bez možnosti srovnání bude obtížné posoudit částku, kterou je třeba investovat do renovace nemovitosti, aby zůstala zisková. Poté musíte požádat odborníka o posouzení nemovitosti v jejím současném stavu (před zahájením rekonstrukce). Zde se můžete rozhodnout, kolik investovat před prodejem.
Snadné řešení: home staging
Pokud z nějakého důvodu potřebujete rychle prodat, nejlepším řešením je přistoupit k home stagingu. Je zřejmé, že pokud je nemovitost ve velmi špatném stavu, nebude tato metoda schopna podstatně změnit její vzhled. Pokud jste ale renovaci prováděli každých pět let, jak se navrhuje, je velmi pravděpodobné, že k prodeji nemovitosti bude stačit home staging za relativně uspokojivou cenu.
Tato technika spočívá ve zatraktivnění nemovitosti, aniž by vznikaly značné náklady na renovaci. Mluvíme zde o osvěžení pokojů. Bude tedy nutné provést nějakou drobnou práci, než vše přemalovat, poté přeskládat nábytek v bytě. Profesionál vám bude schopen poradit s tématem, aby bylo možné vložit pouze potřebné části. Zbytek svých věcí si proto budete muset uložit jinde, než dojde k prodeji.
Recenze kuchyně a koupelny
Dvě místnosti, kterým je třeba věnovat zvláštní pozornost při rekonstrukci před prodejem nemovitosti, jsou kuchyně a koupelna. Kuchyně je v očích Francouzů nejdůležitější místností. Pokud od první návštěvy nepropadnou jeho kouzlu, hrozí, že propadnou. Před pokračováním se změnou plánu práce bude tedy nutné provést důkladné vyčištění, stejně jako dvířka a kliky skříněk.
V případě koupelny musí odrážet dva důležité pocity: relaxaci a pohodu. Pokud tomu tak není, bude muset být vše, včetně pečlivé přeměny, přezkoumáno pod dohledem specialisty na interiérový design. Hlavně se nenechte ovlivnit sami sebou!