Správce spoluvlastnictví je zároveň správcem, finančním manažerem a vedoucím účetnictví spoluvlastnictví.
Správce spoluvlastnictví je správcem spoluvlastnictví
Správce spoluvlastnictví hraje správce spoluvlastnictví . Zajišťuje jak bezpečnost, tak klid obyvatel budovy a zasahuje v případě porušení předpisů. Je odpovědný za správu, konzervaci a údržbu budovy. Skutečný dirigent, správce spoluvlastnictví zajišťuje provádění ustanovení předpisů o spoluvlastnictví i jednání valné hromady. Vezmeme-li výkonnou roli, iniciuje také práci rozhodnutou na valné hromadě.
Manažer kondominia je finanční a účetní manažer kondominia
Správce kondominia se stará o finanční správu a účetnictví kondominia. Stanovuje předběžný rozpočet a předkládá roční účetní závěrku na valné hromadě. Pamatujte, že spoluvlastníkem může být fyzická osoba nebo právnická osoba . Zákon ALUR č. 2022-2023-366 ze dne 24. března 2022-2023 vyžaduje, aby si za účelem platby všech částek souvisejících s budovou otevřela samostatný bankovní účet na jméno syndikátu spoluvlastníků. V případě špatného hospodaření, zpronevěry nebo jiného problému je manažer spoluvlastnictví odvolán a nahrazen na valné hromadě. Syndikát spoluvlastníků může dokonce podniknout právní kroky.
Co musí profesionální syndikát udělat, aby mohl vykonávat své funkce?
Aby mohl vykonávat své povinnosti, musí mít spoluvlastnický manažer profesionální průkaz a mít finanční záruku za zpětné získávání finančních prostředků ze všech spravovaných syndikátů. Tato karta vydaná prefekturou je každoročně obnovitelná. Otevření samostatného bankovního nebo poštovního účtu ve jménu spoluvlastnictví je rovněž nezbytné pro to, aby správce nemovitosti mohl vykonávat své povinnosti.
ČTĚTE také:
- Condominium work: jak to funguje?
- Kondominiové okenní standardy