Chcete pronajmout nemovitost, abyste si přivydělali? S minimem investic z vaší strany se snadno obejdete bez realitní kanceláře. Zaměřte se na organizaci, která bude zřízena pro správu vašich pronájmů.
"
Používání softwaru pro správu pronájmu
Pokud je využití realitní kanceláře dokonalým řešením pro usnadnění správy pronájmů, mnozí majitelé se o to raději postarají sami.Chcete-li být součástí, vězte, že tento úkol zahrnuje jak administrativní, tak finanční složku, a proto je zájem vám pomoci s dobrým softwarem.
Emjysoft Rental Management je snadno použitelný nástroj, který usnadňuje správu a sledování vašich pronájmů. Jedná se o neomezený software pro více dárců, který vám umožňuje sdílet úkoly s partnerem, manželem nebo dětmi. Jako kompletní nástroj provádí velkou část operací spojených s investicí do pronájmu:
- Výběr a sledování nájemného;
- Odložení plateb;
- Obnovení nesplacených dluhů;
- Upravení poplatků.
Pokud většina zpracování probíhá plně automatizovaným způsobem, můžete kdykoli zasáhnout, zvláště pokud plánujete revizi nájemného. Kromě toho vám software umožňuje přístup k mnoha šablonám dokumentů, jako jsou potvrzení o pronájmu, nájemní smlouvy s fúzí atd.
S kompatibilitou vám pomohou i další funkce. Software vás skutečně informuje o odpočitatelných pracích a doprovází vás ve vašem daňovém přiznání. Přímo si stáhněte nejnovější verzi z Emjysoft.
Zjistěte více o trhu s nemovitostmi
Navzdory přítomnosti nástroje pro správu pronájmu vám dobrá znalost nemovitostí umožňuje vytěžit z vaší investice maximum. Smyslem je tedy zjistit si platné nájemné pro daný sektor a typ nemovitosti. To vám umožní nabízet ubytování v souladu s tržními cenami, abyste rychle našli nájemce. V případě nepřítomnosti realitní kanceláře jste povinni svůj inzerát na pronájem zveřejnit sami. Chcete-li to provést, vyberte kanály, které nejvíce využívají hledači bytů nebo domů k pronájmu.
Vezměte si záruku na nezaplacený nájem
Pokud pojištění domácnosti není pro pronajímatele povinné, je ve vašem zájmu uzavřít garanci nezaplaceného nájemného nebo GLI. Jak jeho název napovídá, kompenzuje vás v případě nezaplacení nájemcem nebo předčasného odchodu (nájemce, který odejde před koncem nájmu nebo zemře). Tato záruka rovněž pokrývá náklady související s řízením zahájeným proti neplatičům a náklady na opravy po znehodnocení nemovitosti nájemcem.
ČTĚTE TAKÉ:
Pobytová daň: proč byste si měli hlídat poštovní schránku Jaké nástroje zvolit pro drobné práce v domácnosti?