Manažer spoluvlastnictví je jedním z lidí odpovědných za dobré řízení budovy. Může to být realitní profesionál nebo spoluvlastník.
Co je manažer bytu?
Syndikátu spoluvlastnictví označuje fyzická nebo právnická osoba, která vystupuje jako agent syndikátu spoluvlastníků. Aby mohl být profesionálním správcem nebo dobrovolným správcem, jeho činnost je upravena článkem 18 zákona z 10. července 1965. Řídí se také články 28 a následujícími vyhláškami ze dne 17. března 1967. Správce spoluvlastnictví výkon rozhodnutí valné hromady a ustanovení předpisů o spoluvlastnictví. Mezi jeho poslání patří také správa spoluvlastnictví (správa budovy a zařízení, vedení účetnictví atd.), Jakož i zastoupení syndikátu spoluvlastníků v občanskoprávních věcech a u soudu.
Jmenování správce nemovitosti
V závislosti na situaci v spoluvlastnictví může správce nemovitosti jmenovat valná hromada spoluvlastníků nadpoloviční většinou hlasů. Během funkčního období ho nikdo nemůže přinutit k rezignaci. V případě prokázání závažného porušení svých povinností jej však může valná hromada odvolat. Správce bytu může být také jmenován předpisy o spoluvlastnictví při vytváření spoluvlastnictví nebo soudním procesem, pokud valná hromada nemůže dosáhnout dohody.
Povinnosti vykonávat své mise
Aby mohl splnit své úkoly, musí mít spoluvlastnický manažer profesionální průkaz se zmínkou o správě majetku poskytnutou obchodní a průmyslovou komorou. Musí si také otevřít samostatný bankovní nebo poštovní účet na jméno kondominia. Vedoucí spoluvlastnictví je navíc povinen uzavřít pojištění profesní odpovědnosti a musí předložit doklad o finanční záruce.
ČTĚTE také:
- Condominium work: jak to funguje?
- Spoluvlastnictví: podpora na financování prací