-
Požádejte o radu architekta
U projektu rozšíření, který stráví 150 m2, musíte zavolat architekta. Pokud je ale vaše rozšíření menší, je nutná rada architekta. Architekt skutečně uslyší vaše potřeby a důvod, který vás tlačí k rozšíření vašeho domu (nová ložnice, potřeba více prostoru…), zváží také omezení a navrhne několik možností. Vezme v úvahu izolaci, tvar rámů, truhlářství … Jeho odbornost je pro tento typ projektu nezbytná.
-
Znát omezení
Nastavit projekt rozšíření se zdá být velmi snadné, ale musíte si dávat pozor na omezení. Zejména pravidla územního plánování, dodržování limitů vlastnictví, orientace pozemku, povaha pozemku, dostupná stopa … Tato omezení vás přinutí si dvakrát promyslet svůj projekt a všechno analyzovat.
-
Sondujte půdy
Při provádění prodloužení je důležité provést průzkum půdy, abyste věděli, jakou váhu může mít půda. V závislosti na výsledku definujeme strukturu pro přizpůsobení základů.
-
Zkuste moderní rozšíření
Hrajte s architekturou a představte si rozšíření, které je neobvyklé. Můžete si například vybrat plochou střechu, čisté linie, prodloužení celé ze skla nebo dřeva …
-
Hledejte světlo
Projekt rozšíření je ideální pro vnesení dalšího světla do jeho domova. Z tohoto důvodu upřednostňujeme prodloužení orientované na jih, aby světlo přirozeně zalilo dům. Během léta bude nutné myslet na žaluzie, aby bylo teplo snesitelné. Chcete-li zachytit světlo, můžete vytvořit zátoku nebo terasu pod úhlem. Je také možné přidat střešní okno.
-
Znát tepelné předpisy
Tepelné předpisy pro období 2022-2023–2022-2023 (RT2012) se týkají nových budov a stanoví ambiciózní cíle v oblasti energetické účinnosti. Podle webové stránky ADEME „U těchto budov je nyní průměrná maximální spotřeba energie 50 kWhep / (m² / rok) . ". Tímto způsobem platí pro rozšíření menší než 150 m2 lehké tepelné předpisy. U rozšíření o více než 150 m2 je nutné dodržet požadavky RT 2022-2023, a proto dosáhnout úrovně výkonu stanovené texty, pokud jde o izolaci a výrobu energie.
-
Stavební povolení
V městské oblasti s místním územním plánem (PLU) musíte požádat o stavební povolení, pokud práce přidává podlahovou plochu větší než 40 m2 nebo pokud dílo přidává podlahovou plochu mezi 20 a 40 m2 způsobí, že se celková plocha stavby zvýší na 150 m2.
-
Informujte daňovou službu
Přístavba zvětšuje dům, což ovlivňuje náklady na nemovitosti a daně z bydlení. Z tohoto důvodu je nutné daně varovat, aby nedošlo k následné daňové úpravě.
Dochází vám doma místo? Proč nezvětšit obytný prostor? Objevte našich 8 tipů pro úspěšné vytvoření vašeho rozšíření.
Projekt rozšíření domu je velmi dobrý nápad, pokud chcete těžit z další místnosti . Je tedy možné vytvořit novou ložnici, kancelář, kuchyň, obývací pokoj … Pak získáte metry čtvereční, aniž byste se museli hýbat. Ale pozor, tento typ práce vyžaduje znalosti a dovednosti. Proto je důležité dodržovat našich 8 tipů pro úspěšné vytvoření vašeho rozšíření.