Aby se zabránilo zneužívání ze strany kupujících, stát vyvinul nové zákony o nemovitostech. Cílem je umožnit prvním kupujícím využít daňových a finančních výhod. Soustřeď se.
"
Lemoineův zákon
Lemoineův zákon z 28. února 2022 byl zaveden, aby dlužníkům umožnil kdykoli změnit pojištění hypotečního úvěru. Za ukončení smlouvy nemusíte platit žádné poplatky ani penále. Tento nový zákon také zrušil zdravotní dotazník.To znamená, že pojištění úvěru na bydlení je možné uzavřít bez ohledu na váš zdravotní stav. Kromě toho článek 3 zákona č. 2022-270 ze dne 28. února 2022 požaduje, aby pojistitelé každoročně informovali pojistníky o jejich právu na výpověď. Chcete-li se o tomto zákonu dozvědět více, navštivte webovou stránku Loi-Lemoine.org.
Zákon ALUR
Zákon ALUR určuje zákon pro přístup k bydlení a renovovaný urbanismus, přijatý Národním shromážděním a Senátem 19. a 20. února 2014. Tento zákon implementuje globální strategii zaměřenou na regulaci selhání trhu. Chrání jak pronajímatele, tak nájemníky. Zákon ALUR byl vytvořen proto, aby se zabránilo nadměrnému zvyšování nájemného v rozvíjejících se městech. Zajišťuje také soulad s nárůstem nabídky bydlení a pomáhá udržovat rovnováhu území.
Pinelův zákon
Pinelův zákon má za cíl snížit daňové zatížení při nákupu nové nemovitosti nebo první nemovitosti k pronájmu. V tomto smyslu má nová investice do pronájmu výhodu snížení daně úměrné částce nabytí. Tento zákon byl přijat 1. září 2014 a zůstává v platnosti do 31. prosince 2024. Je však třeba poznamenat, že od roku 2023 míra osvobození od daně značně klesne. Před uplatněním této změny je proto vhodné investovat do nových nájemních nemovitostí ve stísněných oblastech.
Zákon LMNP
Zákon LMNP se vztahuje pouze na francouzské daňové poplatníky, kteří chtějí investovat do zařízených nemovitostí k pronájmu. Jedná se o rezidence se službami pro studenty, rezidence se schválenými službami pro seniory nebo zdravotně postižené a schválené přijímací nebo pečovatelské domy. Uvědomte si, že poptávka po zařízeném ubytování je ve studentských městech vysoká, a tak se prosazují soukromé rezidence.Tento trend podporuje stát. Tento zákon nabízí možnost využít 11% snížení daně a získat zpět DPH.
Přečtěte si také
Budete využívat pomoc 200 EUR na vytápění dřevem? Kritéria a vlastnosti: jak vybrat správnou elektrickou brusku?