V epizodě televizní reality show L'Agence, nedávno odvysílané na Netflixu, se François Berléand svěřoval, že šest let žije v realitní noční můře. Jedná se o koupi nemovitosti ke kompletní rekonstrukci, které by se herec nedokázal zbavit, i když rekonstrukční práce již několik let stagnují. Pokud se plánujete pustit do tohoto typu projektu, zde je několik preventivních opatření, abyste se vyhnuli tomuto typu neštěstí, které se může ukázat jako skutečná jáma peněz
"
Koupě nemovitosti k rekonstrukci má mnoho výhod. Kromě toho, že si koupíte levněji než novostavbu a máte větší prostor pro vyjednávání, můžete těžit z kouzla starého a zařídit si interiér podle svých představ. Tento typ operace však vyžaduje obzvláště vysokou ostražitost, zejména proto, aby nedošlo ke stejnému neštěstí jako herec François Berléand. Těchto chyb bilancujeme, abychom se vyvarovali při koupi nemovitosti k rekonstrukci i během prací.
Koupě nemovitosti za účelem renovace: těmto chybám se při koupi vyvarovat
Přeleťte první návštěvu a podceňte množství práce
Našli jste ubytování, které se vám líbí? Při první návštěvě mějte oči dokořán, aby vám neunikl žádný detail. Nedívejte se jen na potenciál budovy jako celku, ale zamyslete se také nad stavem zdí, střechy, truhlářství, vodoinstalace nebo elektroinstalace.K tomu vás může doprovázet profesionál, který vás bude schopen vést a poskytnout vám přesný odhad ceny práce.
Neptám se na potřebná oprávnění
Abyste mohli vykonávat svou práci, je nezbytné zjistit si potřebná oprávnění. V závislosti na umístění nemovitosti a povaze díla může být vyžadováno předchozí povolení nebo stavební povolení. Kromě toho se musíte ujistit, že souhlasíte s PLU (místním plánem města).
Koupě nemovitosti za účelem renovace: těchto chyb, kterým je třeba se při práci vyvarovat
Vyžádejte si jedinou cenovou nabídku
Výběr profesionála je pro vaše renovační práce zásadní. Abyste mohli těžit z nejlepší hodnoty za peníze, je nezbytné vytvořit několik nabídek. Můžete dokonce zavolat několika různým společnostem, aby pracovaly na vašich stránkách.
Zaplaťte veškerou práci na začátku renovace
Aby se předešlo zklamáním, doporučujeme neplatit celou částku renovačních prací hned od začátku, ale raději zvolit odstupňovanou platbu. Při podpisu cenových nabídek je nutné zaplatit pouze zálohu. Konečná částka je uvedena při předání díla.