Zde je důležité vědět před zahájením výstavby pasivního domu, zejména z hlediska legislativy.
Chcete-li výrazně snížit účet za elektřinu a topení, zvažte pasivní dům. U tohoto typu konstrukce splňují sluneční zisk a teplo uvolněné uvnitř potřebu energie. Podléhá však mnoha omezením, zejména administrativním. Ať už se jedná o tradiční nebo pasivní dům, pravidla se liší podle obce. Musíte také vzít v úvahu PLU nebo místní urbanistický plán, pokud jde o barvy, tvary, obytnou plochu / pozemek … V závislosti na tom, kde žijete, mohou existovat další omezení (přírodní park, poblíž „historická památka…).
Obecně platí, že musíte mít stavební povolení, pokud:
- Podlahová plocha nebo stopa> 20 m²
- Podlahová plocha nebo větší stopa> 40 m² v městských oblastech pokrytých PLU
Kromě toho je použití architekta povinné pro každou stavbu, kde půdorysná plocha je> 170 m².
Před podáním žádosti o stavební povolení musíte zajistit, aby se na Vámi vybraném pozemku mohla ubytovat stavba pasivního domu. Pro správnou volbu si prostudujte sluneční záření, okolní prostředí, okolí, půdu a vegetaci. Také by měl být snadno přístupný.
Jakmile pozemek najdete, ujistěte se, že je stavitelný. Chcete-li to provést, přejděte na radnici a požádejte o certifikát územního plánování. Poté nahlédněte do územního plánu a ověřte přítomnost sítí s elektřinou, vodou, plynem, telefonem, kanalizací a dešťovou vodou v okolí.