Změnou ustanovení z roku 1965 byl zaveden zákon ALUR upravující spoluvlastnické vztahy.
Jaký je zákon ALUR?
Byl zaveden zákon ALUR nebo přístup k bydlení a zrekonstruované územní plánování, aby se usnadnil vztah mezi spoluvlastníky a správcem spoluvlastnictví (zejména profesionálním správcem nemovitosti). Tento zákon ukládá správci větší transparentnost jeho jednání. Ve skutečnosti musí vyplnit dokumenty, které poskytují informace o zdravotním stavu kondominia.
Zákon ALUR ve finančním řízení
V zájmu podpory dobrého řízení pobytu zákon ALUR vyžaduje přijetí určitých opatření, jako jsou:
- samostatný bankovní účet pro každé spoluvlastnictví: správce nemovitosti, který může spravovat několik rezidencí současně;
- vytvoření stavebního fondu: povinné zajistit údržbu rezidencí s více než deseti pozemky;
- vypracování pracovního plánu: posuzuje opatření nezbytná pro zachování spoluvlastnictví;
- registrace spoluvlastnictví s národním registrem.
Povinné dokumenty
Aby byl zajištěn rozvoj spoluvlastnictví , zákon ALUR ukládá správci nemovitosti maximální transparentnost. Musí tedy zpřístupnit všechny informace týkající se bydliště:
- vytvoření extranetu informací o spoluvlastnictví: bezpečný přístup prostřednictvím extranetové stránky exkluzivní pro spoluvlastníky;
- sepsání souhrnu budovy: uvádí finanční a technické údaje;
- prezentace realitní reklamy při prodeji pozemků;
- poskytnutí dokumentů kupujícímu před podpisem smlouvy.
ČTĚTE také:
- Jaká jsou pravidla pro stavební povolení?
- Budování rozšíření: pravidla, která je třeba znát