Nájemce nemovitosti je ze zákona povinen platit nájemné svému pronajímateli. Zjistěte, jak v této transakci postupovat a jaká jsou rizika v případě nezaplacení.
Kdy platit nájem?
Nejčastěji se nájem platí měsíčně. Je však třeba poznamenat, že nájemné se neplatí systematicky měsíčně. Pronajímatel a nájemce mohou například plánovat periodicitu tří měsíců. Nájemce musí jednoduše zaplatit nájemné v den dohodnutý v nájemní smlouvě . Nájemce má však právo požadovat od pronajímatele měsíční platbu. Rozlišujeme:
- Tyto odložené platby plynoucí
Záloha se vyplácí jako nájemné. Při podpisu nájemní smlouvy tedy nájemce platí majiteli:
- Měsíční nájemné ;
- Rezervy na poplatky (hodnota měsíčního nájemného);
- Bezpečnostní záloha.
- Nedoplatky nájemného
Nájemce platí nájem za poslední období . V případě měsíční platby ji nájemce platí na konci měsíce nebo ke dni stanovenému v nájemní smlouvě. V takovém případě může pronajímatel požadovat poskytnutí a složení záruční zálohy pouze při podpisu smlouvy.
Jak se platí nájemné?
Placení nájemného se provádí ve třech směrech:
- V kapalině
Tento proces je platný za podmínky, že nájemné nepřesáhne 1 000 EUR. U nájmů nad 1 000 EUR může nájemce zaplatit pouze hotovostní vklad v maximální hodnotě 460 EUR. Je tedy na něm, aby doplnil.
- Inkasem
Pronajímatel nemá právo požadovat tento platební systém. Platba inkasem je však nejbezpečnější, protože zanechává písemné stopy.
- Šekem
Odebrání šeku prokazuje, že nájemce skutečně zaplatil nájem.
V případě nezaplacení nájemného
Zpoždění a neplacení nájemného ohrožuje nájemce:
- Deportace;
- Ukončení smlouvy soudcem.
ČTĚTE také:
- Dešifrování: diagnostika elektřiny a plynu je povinná v nájmech od července 2022-2023–2021
- Jaké práce jsou povoleny k pronájmu?