Vytváření rozšíření: 5 pravidel, která je třeba znát

Studujte topografii a architekturu

**V každém případě je nejlepším pravidlem prozkoumat existující topografii a vyhledat služby a radu externího profesionála, jako je architekt.** Tento specialista vám poskytne účinné tipy, jak přizpůsobit projekt rozšíření domu a učinit jej funkčním a praktickým. Kromě toho musíte být opatrní, abyste prodloužení s jemností přinesli z architektonického hlediska. Musíte také sladit a navrhnout promyšlený zlom ve výzdobě mezi dvěma prostory, abyste neměli nadávku s existujícím.

Seznamte se s pravidly územního plánování vaší obce

Před provedením projektu rozšíření domu musíte zjistit místně místní územní plán nebo PLU. Uvědomte si, že ne všechny obce mají stejná pravidla. Je proto velmi důležité, abyste se obrátili na městskou plánovací službu vaší radnice a zjistili platné předpisy.
Když vezmete v úvahu tato pravidla, bude pro vás snazší realizovat váš projekt bez problémů a bez potíží. Měli byste také poznamenat, že u rozšíření generujících stopu nebo podlahovou plochu 5 až 20 m2 bude stačit jednoduché předchozí prohlášení o budoucí práci. **V městských oblastech lze toto podlaží posunout až na 40 m2 za předpokladu, že celková plocha domu po dokončení nepřesáhne 170 m2.** V případě potřeby bude nutné stavební povolení.

Identifikujte omezení a najděte vhodná řešení

Vybudování přístavby také znamená žonglování se souborem omezení, jako je respektování majetkových limitů, dostupné stopy, orientace pozemku a jeho prostředí, výškové rozdíly, povaha pozemku, parkování několika vozidla, svažitý terén, přístup k bazénu a limity stanovené PLU. **Budete tedy otáčet a otáčet svůj projekt ve všech směrech, abyste našli ideální řešení pro každé omezení.** K výměně nápadů budete opět potřebovat pomoc odborníka.

Zvažte tepelné předpisy

Platné tepelné předpisy mají právní a omezující důsledky pro stavbu přístavby vašeho domu. Proto tepelné předpisy RT 2022-2023 vyžadují, aby každý nepřesáhl 30% povrchu vašeho domu, aby dosáhl svého rozšíření. Pokud však rozšíření domu přesáhlo 30% velikosti vašeho domu nebo 150 m2, po energetické studii vám bude do projektu přidán značný příplatek za respektování ekologie a životního prostředí . **Váš projekt tak bude mnohem dražší.**
Abyste se vyhnuli nutnosti zapojit se do tepelné rovnováhy a instalovat dražší zařízení, musíte naplánovat rozšíření o méně než 30 m2. Pro ty, kteří si přejí vytvořit větší plochu, však bude nezbytná rada specialisty na tepelnou bilanci budov nebo architekta. Když vezmete v úvahu tento detail, vaše představivost a struktura vašeho domova vám pomohou vytvořit dokonalý projekt pro vaše rozšíření.

Vytvořte rozšíření domu odpovídající vašemu stylu

Opravdu musíte přizpůsobit rozšíření domu svému stávajícímu stylu, na fasádě i uvnitř. Někteří lidé pravděpodobně budou chtít vytvořit rozšíření domu, které bude splývat se stylem jejich domova, zatímco jiní dávají přednost dosažení efektu „zlomu“, jako je například současné rozšíření domu, které bude splývat se starými kameny. Celá vaše práce závisí na vašem rozpočtu a vašem vkusu. Navenek může váš styl a zákony ukládat i váš domov.

V průběhu let potřebujete ve svém domě trochu více místa. Přejít na rozšíření. Zvětšete 5 pravidel, která chcete znát.

Další místnost na jedné úrovni, zvýšená střecha, rozšíření na několika úrovních … Můžete si vybrat z mnoha konfigurací. Výstavba přístavby je však poměrně obtížně proveditelný projekt, především kvůli pozemkům a pravidlům územního plánování.

Zde je několik pravidel, která je třeba dodržovat při rozšiřování domu.

Vytvoření projektu rozšíření pro váš dům je velmi složitý úkol. Měli byste vědět, že rozšíření není jen další metry čtvereční. Otevřením prostoru přepracujete objemy, přehodnotíte oběh v domě nebo dokonce rozšíříte a zjednodušíte přístup ven, na zahradu nebo na terasu.

V některých případech je rozšíření způsob, jak rozšířit svůj obývací pokoj nebo jídelnu. Ve skutečnosti se jedná o dílo spočívající v rozšíření stávající místnosti, aby mohla získat objem. Malý obývací pokoj může být přeměněn například na skutečný hlavní pokoj přivítáním jídelny nebo může být rozšířena ložnice, aby se vytvořil prostor koupelny a stal se skutečným rodičovským apartmá. V ostatních případech jde o návrh další ložnice. V zásadě, v závislosti na projektu, je vytvoření rozšíření jednoduše přidáním místnosti nebo předěláním celého vašeho obytného prostoru a výběrem dokonalého místa pro otevření zdi.

ČTĚTE také: