Pravidla vztahující se na stavbu soukromého bazénu

Jaká jsou pravidla pro stavbu soukromého bazénu? Ganaëlle Soussens, právnička, odpovídá na vaše otázky.

Pravidla vztahující se na stavbu bazénu (umístění, rozměry, vzhled atd.) Se liší v závislosti na umístění projektu : chráněná oblast * nebo ne, oblast pokrytá PLU nebo ne, atd. V obcích, které nemají PLU nebo obecní kartu, platí ustanovení RNU (národní předpisy pro územní plánování). Tento text například stanoví, že bazén nelze instalovat méně než tři metry od dělicí čáry se sousedním pozemkem.

* Chráněná území jsou ta, která se nacházejí v blízkosti historické památky, chráněného území, klasifikovaného nebo nevyřízeného místa.

Rozložení, rozměry, vzhled

Přesněji řečeno, pro získání informací týkajících se dotyčné parcely je vhodné kontaktovat odbor územního plánování dotyčné obce . A konečně, pokud se navrhovaná stavba nachází v rámci dalšího členění , bude také nutné konzultovat předpisy ASL (sdružení volného odborového svazu), aby byly stanoveny požadavky, které je třeba v této oblasti dodržovat.

Správní formality

Pokud jde o povahu administrativních formalit, liší se podle toho, zda bude bazén „nadzemní“ (například nafukovací) nebo ne (zakopaný nebo částečně zakopaný), podle doby jeho používání a také podle velikosti bazénu. povodí . Některé plavecké bazény lze instalovat bez formalit (nadzemní plavecký bazén se používá méně než tři měsíce ročně nebo méně než patnáct dní ročně v chráněné oblasti), jiné vyžadují jednoduché prohlášení o práci nebo vyžadují povolení. build (bazén o rozloze více než 100 m2).

Bezpečnostní stránka

Majitelé soukromých podzemních nebo polozemních bazénů musí být povinně, bez ohledu na velikost bazénu, povinně vybaveni jedním ze čtyř níže uvedených bezpečnostních zařízení .

Ochranná bariéra;
Akustický alarm: perimetr, který se spustí, pokud se osoba přiblíží k bazénu. Ponořené, které se spustí v případě pádu v bazénu;
Bezpečnostní kryt (plachta);
Úkryt zcela zakrývající umyvadlo (veranda…).

Tato povinnost se týká nejen soukromých majitelů bazénů, ale také bytů, které takové vybavení mají (například turistické rezidence). Absence bezpečnostního zařízení vystavuje majitele pokutě až 45 000 eur . Rovněž ho vystavuje odsouzení za škodu v případě nehody.

Odpovědnost a pojištění

Společnost provádějící stavební úpravy bazénu odpovídá za jakékoli škody, které by na stavbě působily po dobu deseti let, to je princip desetileté záruky . V důsledku toho musí být společnost vybraná k provedení projektu schopna prokázat, že uzavřela pojistnou smlouvu zaručující její desetiletou občanskoprávní odpovědnost platnou v den otevření stránky. Vlastník musí být zejména schopen odůvodnit existenci tohoto pojištění, pokud plánuje prodat, protože notář a / nebo kupující jej nezapomenou uplatnit.

ČTĚTE také: