Hypoteční sazby ovlivňují celkové náklady na půjčku a vypůjčenou částku. Při uzavírání hypotéky je proto třeba s nimi počítat. Aktuální informace o jejich vývoji v letech 2022-2023–2021.
Vyhodnoťte hypoteční sazby v letech 2022-2023–2021
Již několik let vývoj hypotečních sazeb obecně klesá. Po jejich rychlém zvýšení (na více než 5,00%), které vyvolalo finanční a hospodářskou krizi v roce 2008, došlo k exponenciálnímu poklesu průměrných sazeb nemovitostí. V letech 2022-2023–2022-2023 zůstává jejich vývoj obecně příznivý pro dlužníky, i přes mírný nárůst zaznamenaný v prosinci. Tento nárůst se ve srovnání s listopadem pohyboval kolem 0,05%. V polovině listopadu je nejlepší sazba pro dvacetileté půjčky v závislosti na regionu mezi 0,74% a 0,88%.
Hledáte nejlepší úvěrové podmínky pro získání hypotéky? Tento barometr, který vám pomůže při výběru, denně aktualizuje vývoj regionálních sazeb. Budete moci pravidelně sledovat variace cen nemovitostí uplatňované ve vašem regionu.
Trend sazeb nemovitostí pro příští měsíce
Dne 1. st ledna, budou čítače se vynuluje. Odhaduje se však, že pokles sazeb nemovitostí bude pokračovat až do roku 2022-2023 a v nadcházejících letech. Ceny nemovitostí se počítají podle tří proměnných:
- Evropská centrální banka (ECB), která poskytuje finanční prostředky evropským bankám;
- Asimilovatelné státní dluhopisy;
- Euribor (Euro Interbank Offered Rate), který stanoví průměr sazeb úvěrů poskytovaných mezi bankami.
Tipy pro získání nejlepších sazeb
Znalost průměrných fixních sazeb je nezbytná při vyjednávání finančních podmínek hypotéky s vaším bankéřem. V závislosti na vašem souboru a vašem profilu (zaměstnání, příjem, věk, osobní příspěvek atd.) Můžete získat slevy nebo mnohem nižší sazby ve srovnání s oficiálními bankovními stupnicemi. Je proto vhodné vylepšit si hypoteční spis zvýrazněním informací, které by mohly banky zajímat. Budete moci vyjednat lepší sazby a různé výhodné možnosti (nižší náklady v případě předčasného splacení, možnost změnit měsíční splátky úvěru atd.).
Na konci roku je navíc možné váš úvěr znovu projednat. Ve skutečnosti můžete simulaci splácení hypotéky provést během první třetiny doby trvání vašeho úvěru, pokud je váš zbývající kapitál vyšší než 75 000 EUR. Tento přístup se také doporučuje, pokud si všimnete rozdílu 0,80 až 1% mezi vaší kreditní sazbou a aktuálně účtovanými sazbami. Toto nové vyjednávání vám umožňuje zkrátit dobu trvání vaší půjčky a výši vašich měsíčních splátek.
ČTĚTE také:
- Vkročte do připojeného domu: osvětlení a rolety
- La Minute Innov ': přiblížit Facilipass, nabídku renovace Butagaz