Ubytování: jaké dokumenty může vlastník požadovat?

Nejprve

Před přípravou a odesláním spisu o pronájmu a ještě před podpisem smlouvy se ujistěte, že dokumenty požadované vlastníkem nebo realitní kanceláří odpovídají dokumentům uvedeným v zákoně Alur. Poskytování dalších dokumentů není legální.

Občanský průkaz

Vlastník je oprávněn požadovat **platný doklad totožnosti,** aby zejména věděl, na koho se obrací a s kým se zavazuje. Francouzský nebo cizí občanský průkaz totožnosti, pas, řidičský průkaz nebo jakýkoli pobyt, bydliště nebo státní příslušník členského státu Evropské unie nebo Evropského hospodářského prostoru tedy mohou být požádán.

Doklad o příjmu

Aby zajistil dobrý příjem budoucího nájemce, může ho vlastník požádat o jeden nebo více dokumentů, které odůvodňují výši jeho zdrojů. Nejdůležitější dokumenty jsou: **pracovní smlouva** (nebo stáž), **výplatní pásky** (nebo příspěvky na stáž) a **daňové oznámení.**

Pracovní smlouva

Majitel může také požadovat jeden nebo více dokladů potvrzujících profesionální činnosti, jako je **pracovní smlouva** , **dohoda** o **stáži** , kopie **profesního průkazu** pro svobodné povolání, **výpis K nebo K bis** z obchodního rejstříku, '' originál **výpisu D 1** z obchodního rejstříku mladšího než tři měsíce pro řemeslníka, **kopie identifikačního osvědčení INSEE** , včetně identifikačních čísel, pro samostatně výdělečně činné osoby, **studentský průkaz nebo školné** pro aktuální rok.

Důkaz adresy

Vlastník může také požádat nájemce o doklad o adrese. Můžete si tedy vybrat z: **posledních tří potvrzení o pronájmu** , **čestného potvrzení od hostitele** , které naznačuje, že kandidát na pronájem bydlí ve svém domě, **potvrzení o výběru bydliště** a **posledního oznámení o dani z nemovitosti.** Je možné poskytnout kopii původního dokumentu (písemného nebo přeloženého do francouzštiny). Vlastník má však právo požadovat předložení originálu.

Díly nejsou poskytovány

Tady jsou dokumenty, které nikdy nesmíte poskytnout: **RIB** (výpis z bankovního účtu), **životně důležitá karta,** osvědčení o dobré správě účtu, manželská smlouva, výpis z rejstříku trestů nebo dokonce lékařský spis.

Nenechte se už zmást! Před přípravou a odesláním souboru si přečtěte vyčerpávající seznam požadovaných dokumentů.

Pronájem ubytování může být často komplikovaný. Kromě zvýšení nákladů na nájemné může být pro nájemce obtížné obstát mezi rostoucím počtem žadatelů. To je důvod, proč je budování dobrého souboru nezbytné pro úspěch.

Ubytování: je nutné poskytnout povinné dokumenty

Jaké jsou povinné dokumenty, které je třeba poskytnout majiteli nebo půjčovně ubytování? Zákon Alur stanoví, že dokumenty požadované od budoucího nájemce nebo jeho ručitelů jsou:

francouzský nebo cizí občanský průkaz totožnosti nebo cestovní pas, řidičský průkaz nebo jakýkoli pobyt, bydliště nebo státní příslušník členského státu Evropské unie nebo Evropského hospodářského prostoru.
Doklad o příjmu , zejména poslední tři výplatní pásky (nebo příspěvky na stáž).
Pracovní smlouva , dohoda o stáži, profesní průkaz pro svobodné povolání, školní vysvědčení nebo jakýkoli jiný doklad potvrzující profesionální činnost.
Doklad o adrese : potvrzení o nájmu, potvrzení o ubytování, oznámení o dani z nemovitosti atd. (Mějte prosím na paměti, že vlastník má právo požadovat pouze jeden doklad z následujících dokladů)

Dokumenty požadované od ručitelů jsou obecně stejné.

Bydlení: pokoje, které vlastník NEMŮŽE požadovat

Kromě výše zmíněných dokumentů nemůže vlastník nebo půjčovna požadovat následující dokumenty:

RIB (výpis z bankovního účtu).
Jeho životně důležitá karta.
Osvědčení o dobrém vedení účtu .
Smlouvu manželství .
Výpis z rejstříku trestů .
Lékařský záznam.

V případě, že vlastník požádá o kousek papíru, který se na tomto seznamu nenachází, je vystaven vysoké pokutě až do výše téměř 3 000 EUR pro jednotlivce a 15 000 EUR pro realitní kancelář.

Podrobnější informace o tom najdete na webu service-public.fr
PŘEČTĚTE SI TAKÉ