Půdní uspořádání - fotografie

Chcete-li získat metr čtvereční, mít další ložnici nebo vytvořit dílnu, může být vybavení podkroví velmi výhodným řešením. Ale v závislosti na konfiguraci vašeho domu bude práce více či méně důležitá. Nechte se inspirovat a zjistěte vše, co o tom potřebujete vědět.

Pokud chybí obytný prostor, je atraktivní myšlenka rozšíření domu. Žádné vyhlídky na nalezení prostornějšího ubytování, žádný přesun do plánu … A konečně dostatek prostoru k rozkvětu. Ale je to myslitelný a snadno dosažitelný projekt? Pokud je možné podkroví uspořádat velmi často, je toto řešení víceméně složité v závislosti na stavu a povaze rámu.

Podívejte se na těchto 21 šikovných návrhů podkroví a v následujících řádcích zjistěte vše, co o nich potřebujete vědět!

Je moje podkroví obyvatelné?

Vše závisí na šířce a délce domu a sklonu střechy. To musí umožňovat výšku stropu nejméně 1,80 m na dostatečném povrchu, aby se získal pohodlný a příjemný pokoj. V tomto případě, pokud je střecha založena na tradičním rámu, lze instalaci provést bez velkých obtíží za předpokladu, že podlaha vydrží nové zatížení. A v případě, že některé paprsky snižují možnosti uspořádání, je vždy možné je přesunout, pokud je tato práce svěřena profesionálnímu tesařovi. Když je rám vyroben z průmyslových statků, jsou takzvané „ztracené“ podkroví zatěžovány mnoha kusy dřeva a země nemá podlahu. Řešení tohoto nastavení najdete v otázce č. 4.

Ospravedlňuje projekt důležitost práce?

Téměř ve všech případech ano! Kromě toho, že máte další místnosti, aniž byste se museli stěhovat, zvyšuje zisk životního prostoru hodnotu vašich aktiv . Práce je v zásadě prováděna bez obtíží pro obyvatele a relativně rychle (průměrná doba trvání lokality od dvou do osmi týdnů v závislosti na projektu). A konečně, cena práce na metr čtvereční představuje investici, která se jednoznačně vyplatí v případě dalšího prodeje domu.

Nemám dostatečnou výšku, existují řešení?

Existuje několik z čeho vybírat případ od případu. Pokud je hřeben příliš nízký a pokud to místní předpisy umožňují, lze sklon střechy upravit tak, aby vznikl skutečný životní prostor, ale to zahrnuje i zvednutí štítových stěn. Druhé řešení, těžší a dražší, ale přesto výnosnější z hlediska zisku v obytném prostoru, spočívá ve vytvoření dalšího patra. O tomto vylepšení lze uvažovat až po prostudování základů a nosných zdí. A konečně, pokud místní předpisy nepovolují žádné úpravy střechy ani nadmořské výšky, řešení poslední možnosti spočívá ve snížení stropu dolního podlaží, aby se získala výška pod podkrovím.

Jak upravit konstrukci krovu?

Princip spočívá ve vytvoření nosné podlahy a následném vyztužení vazníků, aby bylo možné odstranit dřevo uspořádané do W, které zabírá prostor pod střechou. Práce se provádějí zvenčí. Nosné nosníky jsou vedeny spodní částí střechy a opřeny od stěny ke zdi. Podepírají podlahu a umožňují rozložit zatížení rámu, který je vyztužen na úrovni každého statku. Tato práce musí být provedena odborníkem, aby se zabránilo riziku zřícení střechy.

Kolik budou tyto metry čtvereční stát?

Náklady na vybavení podkroví závisí především na jejich počátečním stavu, ploše, která se má vybavit, a na zvolených službách . Můžete se rozhodnout pro recept na klíč nebo provést část práce sami. Pokud nedojde k žádné úpravě rámu a v závislosti na zvolených službách se rozpočet pohybuje kolem 300 EUR včetně daně za metr čtvereční (včetně podlahy, izolačního obložení a násypky) a kolem 900 EUR včetně daně za metr čtvereční za půjčku žít s vybavenou koupelnou. U úpravy vazníkové konstrukce počítejte mezi 600 a 1 400 € včetně daně za metr čtvereční podlahy. Cena nadmořské výšky je o něco vyšší, ale vytvořený povrch bude téměř zcela obyvatelný. A konečně, úpravy sklonu střechy nebo snížení podlahy bez úpravy rámu jsou práce, které je třeba odhadnout případ od případu.

Podlahová plocha a obytný prostor, jaký je rozdíl?

Plocha se považuje za obyvatelnou, jakmile výška pod střechou (nebo pod stropem) dosáhne alespoň 1,80 m . Může se proto velmi lišit od podlahové plochy, protože tento limit 1,80 m závisí na sklonu střechy. Čím nižší je sklon, tím větší je mezera mezi těmito dvěma povrchy. Pokud profesionálové stanoví své nabídky na základě podlahové plochy, která má být vytvořena, je to proto, že práce je stejná, ať už je tato oblast obyvatelná nebo ne. Na druhou stranu, i když lze podhledy střechy přeměnit na skladovací, je ve vašem zájmu nejprve zvážit obytný prostor. Budete schopni odhadnout zájem o vaši investici porovnáním nákladů na práci na obyvatelný metr čtvereční s prodejní cenou za metr čtvereční ve vaší lokalitě.

Jaké jsou správní postupy?

Než začnete uvažovat o rozvoji svého podkroví, prostudujte si místní územní plán (PLU) nebo územní plán (POS) vaší obce, abyste zjistili možnosti úpravy vašeho domu. Obecně platí, že pokud je obytná plocha plánované zástavby menší než 20 m², postačí předložit radnici předchozí prohlášení o díle. Stavební povolení je povinné, pokud vytvořená obytná plocha přesahuje 20 m², nebo pokud práce změní vnější vzhled stavby (zvýšení nebo změna sklonu střechy), nebo pokud celková plocha domu po práci, přesahuje 170 m² obytné plochy. V druhém případě je použití architekta povinné.

Jak přivést světlo?

Světlíky dodávají domovu kouzlo, ale přinášejí méně přirozeného světla než světlíky. Pokud jde o počet otvorů, nařízení o tepelných zařízeních 2022-2023–2022-2023 vyžaduje, aby minimální plocha prosklených stěn odpovídala 1/6 obytné plochy. Skleněné střechy nebo příslušná střešní okna také umožňují těžit z maximálního solárního příspěvku, což snižuje spotřebu energie. Další zajímavá řešení jsou střešní okna, která se skládají z otvoru přes pevný příčník nebo z rohových přístřešků, které nabízejí široký výhled ven, i když sedíte. Systém otevírání (otáčení nebo výčnělek) a poloha kliky (v horní nebo spodní části) se volí podle výšky okna a sklonu střechy.Pokud jde o jejich umístění, měly by být respektovány určité vzdálenosti ve vztahu k limitu sousedních nemovitostí (1,90 m zepředu a 60 cm v ofsetovém pohledu).

Jaký izolační systém zvolit?

Izolace střechy zvenčí může být užitečná, když je třeba střechu zkontrolovat. Toto řešení lze také považovat za získání několika metrů čtverečních obytného prostoru. Izolace se ale častěji provádí zevnitř tak, že se mezi krokve umístí první vrstva izolace a poté druhá vrstva, která zajistí dostatečný tepelný odpor. Aby bylo možné získat daňový kredit (Cite), musí izolace dosáhnout R 6 m² K / W. Celková tloušťka izolační vložky závisí na zvoleném výkonu izolace. Polyuretanové panely mají velmi dobrý koeficient lambda, ale jejich implementace mezi krokve je složitá.Minerální vlna nabízí dobrý poměr cena / výkon, ale právě rostlinná vlna poskytuje nejlepší pohodlí, protože poskytuje tepelný fázový posun, který zabraňuje letnímu přehřátí.

Je CMV opravdu nezbytný?

Ano, je to dokonce důrazně doporučeno, zvláště pokud je zde voda. VMC je zodpovědný za obnovu okolního vzduchu a evakuaci vlhkosti. Pokud je navíc citlivý na vlhkost, jeho průtok se automaticky přizpůsobí detekované úrovni vlhkosti. Se suchším vnitřním vzduchem nebudete mít problémy s kondenzací a budete mít menší spotřebu tepla.

Je třeba udělat ještě něco jiného?

Pokud váš projekt zahrnuje vytvoření koupelny, nezapomeňte ji umístit nad vodní prvek (koupelnu nebo kuchyň), aby vedení sítí (voda, kanalizace) nemělo za následek ve spodním patře žádná velká práce. A pokud jste se nerozhodli pro uspořádání na klíč, budete mít stále podlahové krytiny a barvy a případně uspořádání koupelny. Tyto povrchové úpravy lze provádět postupně, v závislosti na vašem rozpočtu a dostupnosti.

Existují nějaké granty na financování této práce?

V závislosti na práci, která má být provedena, a stáří domu (25 let a více), můžete požádat o e-půjčku s nulovou sazbou a získat pomoc od Anah (Národní agentura pro zlepšení stanoviště ). Místní komunity vám mohou také pomoci. Zjistěte více od Adil (Departmental Housing Information Agency) ve vašem oddělení. Pokud jde o izolaci podkroví, daňový kredit na přechod na energii (Cite) umožňuje odečíst 30% z množství provedených prací. Vezměte prosím na vědomí, že tyto pomůcky platí pouze v případech, kdy nedojde k žádné úpravě sestaveného svazku. Další informace: www.renovation-info-service.gouv.fr
PŘEČTĚTE SI TAKÉ

• Podkroví: 55 vznešených uspořádání pod střechami
• Uspořádání podkroví: 15 nápadů na vytvoření herny
• Izolace podkroví: 7 věcí, které je třeba vědět