-
Důležitá kritéria
Když realitní makléř stanoví prodejní cenu vašeho bytu, vychází ze základních parametrů, které zákazníci milují. Expozice a podlaha, stejně jako exteriér nebo parkoviště mohou ovlivnit vaši konečnou cenu v různých měřítcích.
-
Jeskyně
Ve skutečnosti má dostupnost sklepa jen velmi malý vliv na cenu bytu, zvláště pokud není zařízen. A naopak, tím, že je váš sklep víc než jen místnost s špinavou podlahou, zvýší vaši prodejní cenu na pouhých 3 000 EUR v Paříži a 1 000 EUR v provinciích. Zákazníka může odradit spíše jeho absence.
-
Parkování
Význam parkování při prodeji bytu závisí především na městě! Ať už jste v Marseille, Paříži nebo Dijonu, jeho hodnota nebude stejná, protože dostupnost míst je extrémně odlišná. Jeho cena v celém prodeji však odpovídá zhruba mezi 20 000 až 10 000 €.
-
Výstava
Toto je kritérium číslo 1 a zásadní pro stanovení ceny bytu. Pohled do nádherné krajiny bude cennější než pohled na chodník. Expozice má konkrétně vliv 5 % až 20 % na konečnou cenu. Také dvojitá expozice ovlivní!
-
Podlahy
Toto je parametr, který jde ruku v ruce s expozicí. Ano, vždy jsme raději dál od ulice než na její úrovni. Patro se zvyšuje, pokud má budova výtah. V hlavním městě je metr čtvereční přízemí asi o 10 % levnější než v 6. patře.Méně viditelný rozdíl v ostatních regionech, protože patra jsou spíše druhotná kritéria.
-
Balkon a terasa
U bytů s exteriérem byla ochrana dobrá! V průměru tyto domy zvýšily svou prodejní cenu o 10 %, i když tento vývoj není ve všech velkých městech Francie stejný. Jeho důležitost samozřejmě závisí také na jeho povrchu.
-
Zařízené pokoje
Zařízené kuchyně nebo koupelny s pěkným sprchovým koutem nebo vanou mají ve skutečnosti malý vliv. To jsou kritéria, přání, která se hodně liší v závislosti na klientovi. Zde pochopte, že kvalita dílu má vliv na vaši prodejní cenu.
-
Potřeba renovace
Pro toto kritérium je obtížné kvantifikovat dopad tohoto parametru. Je však nepopiratelné, že renovace nemovitosti ovlivňuje prodejní cenu.Kupující bude muset kromě akvizice započítat práci. Pro prodávajícího bude méně potenciálních budoucích majitelů.
-
Umístění
Na konci této prezentace se pravděpodobně obáváte, že nemáte správná kritéria, která by vám umožnila prodat váš byt za dobrou cenu. Nemusíte je mít všechny, cena bude záviset i na poloze vašeho bytu: centrum, oblíbená čtvrť, novostavba, předměstí©GettyImages
Při prodeji vašeho domu je třeba vzít v úvahu několik kritérií. Výstava, sklep, podlaha Tolik parametrů ovlivňujících její prodejní cenu.
Když dáte svůj dům na prodej, zejména byt, jsou zřejmé značné prvky! Realitní makléři totiž neustále opakují, že expozice je kritériem číslo 1, které určuje přesnou cenu vašeho domu. Je třeba vzít v úvahu i další údaje.Psaní vás vede.
Ceny bydlení: jaká jsou ovlivňující kritéria?
Kromě plochy nebo expozice bytu jsou další prvky stejně důležité. Právě tato sada umožňuje realitním kancelářím definovat prodejní cenu. Zde je seznam parametrů:
- Jeskyně.
- Parkování.
- Výstava.
- Balkon, terasa.
- Podlahy.
- Potřebuje renovaci nebo ne.
- Vybavená kuchyně, koupelny s vanou nebo sprchovým koutem.
Ne všechny tyto faktory však ovlivňují cenu vašeho bytu stejným způsobem.
Vliv na cenu bydlení: proč jsou tyto parametry tak důležité?
Pokud se vliv těchto prvků mění, je nepopiratelné, že všechny umožňují stanovit prodejní cenu ubytování.Nenechte už déle čekat: tato kritéria jsou důležitá, protože jsou mezi zákazníky velmi žádaná! Expozice a podlaha jdou ruku v ruce: vždy budeme preferovat krásný výhled ven než na chodník. Parkování není stejně ceněno v Paříži, Bordeaux nebo Vichy. Z dobrého důvodu není dostupnost místa všude stejná. Upřednostňují se zejména přestavěné sklepy, tedy takové, které nemají půdní podlahu. Konečně, především od prvního uvěznění vzrostl význam balkonu a terasy!
ČTĚTE TAKÉ:
- Jak správně připravit žádost o úvěr na první nákup nemovitosti?
- Kdy zavolat těmto profesionálům?
- Skvělá nabídka: 5 soukromých prodejních míst pro domácnost!