U spolubydlícího se občas stane, že některý z obyvatel domu či bytu již neplatí nájem. Jaké jsou v tomto případě kroky?
"
Žít se spolubydlícím zahrnuje mnoho povinností. Mezi nimi i to, že zaplatí svůj podíl na nájmu. Někdy však některý ze spolubydlících již nemůže splnit svou část smlouvy a rozhodne se, že svůj podíl již nevyplatí. Co dělat v těchto podmínkách?
Bydlení se spolubydlícím: pravidla, která je třeba dodržovat
Rozdělení domácích prací, respektování spánku toho druhého, včasné placení nájmu Spolubydlící zavazuje každého obyvatele k dodržování určitých pravidel slušného chování. Ale pozor, v případě nedodržení závazků může majitel učinit potřebná opatření k ukončení nájemní smlouvy. Týká se to zejména plateb nájemného hrazeného všemi společnými nájemci. Pokud jeden z nich není schopen urovnat svou hru včas, může to mít několik následků.
Co říká zákon o nevyplaceném podílu spolubydlícího?
V prvním případě obsahuje smlouva o spolubydlení klauzuli o solidaritě týkající se nájemného. Zde se spolubydlící zavazují sdílet odpovědnost za placení nájemného společně. Pokud jeden z nich není schopen platit nájemné, musí nesplacený podíl uhradit ostatní společní nájemci.V jiném případě je možné, že každý spolubydlící podepíše osobní smlouvu s pronajímatelem. V tomto případě je každý zodpovědný za to, že jeho část nájemného bude zaplacena pronajímateli.
Pokud jeden ze spolubydlících neplatí nájem, máte k dispozici několik kroků:
- Prvním krokem je zeptat se odpovědné osoby. Jde o výjimečné zpoždění? Slibuje, že bude v budoucnu platit nájem včas? Přátelskou diskuzi je třeba vždy podporovat.
- V opačném případě je možné zaslat výzvu, kde má spolubydlící lhůtu na zaplacení podílu na nájmu. V tuto chvíli je důležité informovat majitele o situaci.
- Můžete se domluvit s majitelem, abyste našli řešení pro zbytek spolubydlícího, abyste nemuseli systematicky zálohovat náklady.
- Nakonec se doporučuje přizvat justičního mediátora, který vám pomůže najít smírné řešení. V případě potřeby se můžete obrátit na okresní soud nebo místního soudce, v závislosti na výši vašeho nájmu.
V situaci, kdy spolubydlící není schopen platit svou část nájmu, je pravděpodobně na čase převést nájem a pokusit se najít nového spolubydlícího, který se dohodne na zaplacení dlužné částky.