Úvěr na nemovitost: jak správně připravit žádost?

Hypotéka je nejčastějším řešením financování koupě nemovitosti. Jak připravujete svou žádost, abyste zajistili, že získáte finanční prostředky?

Spočítejte si hypotéku

Když máte definován svůj projekt, nevyhnutelně vyvstává otázka, jak vypočítat hypotéku? Princip spočívá ve stanovení částky, se kterou můžete případně disponovat podle svých příjmů.Naopak je možné definovat i měsíční splátky, které se mají platit za definovanou částku a dobu splácení. Uvědomte si však, že máte omezenou výpůjční kapacitu. Ta se odhaduje na 33 % vašeho příjmu, zbytek je přidělen na vaše různé výdaje.

Abyste si udělali představu o své hypotéce, projděte si kreditní simulátor, jako je ten, který je nabízen na stránce s nejlepšími sazbami. Je třeba poznamenat, že většina bank požaduje osobní příspěvek ve výši přibližně 10 % za každou žádost o hypotéku.

Najít úvěrovou agenturu

Jak byste měli vědět, úroková sazba uplatňovaná bankou ovlivňuje výši měsíčních plateb. Doporučuje se proto porovnat různé nabídky půjček od více zařízení. Cílem je nasměrovat vás na organizaci nabízející minimální úrokovou sazbu za předpokladu uspokojivých služeb.

Hypotéku navíc nutně doprovází pojištění úvěru. Pokud smlouva nabízená bankou nesplňuje vaše očekávání, je vždy možné se pojistit u jiné instituce. V každém případě je nejlepší možností, jak si udělat představu o dostupných nabídkách, projít si srovnávač. Jinak můžete využít i hypotečního makléře.

Připravte si soubor žádosti o úvěr

Soubor žádosti o úvěr obsahuje informace o vaší osobní situaci a vaší profesní situaci za účelem vytvoření vašeho profilu půjčky. Je to také způsob, jak posoudit svou bonitu. Lidé se stabilní situací, s dobrou schopností spořit, mají větší pravděpodobnost, že jim bude poskytnuta půjčka. Banka tak studuje vaši úvěrovou historii, zejména přítomnost kontokorentu.Jste také povinni předložit svůj realitní projekt, aby banka mohla prostudovat jeho proveditelnost. Na schůzku se svým finančním poradcem si připravte:

Váš doklad totožnosti a také oddací knížku nebo certifikát PACS;
Doklad o bydlišti z doby kratší než 3 měsíce;
Vaše pracovní smlouva a vaše poslední tři výplatní pásky (účetní výpisy, pokud jste OSVČ);
Vaše bankovní výpisy za poslední tři měsíce;
Cenová nabídka pro jakoukoli práci, která má být provedena v domě nebo bytě.