Chcete vytvořit přístavbu vašeho domu? Jaký je postup dodržet? Jaké informace by měla radnice sdělit?
"
Co lze či nelze dělat stavebně, určují pravidla územního plánování. A územní plánování je jedinečné v tom, že platné pravidlo se může lišit v závislosti na tom, kde se nacházíte. V centru Paříže, na pobřeží, v horách nebo poblíž citadely Blaye nebudete mít stejná omezení.Je tedy nutné se před jakýmkoli projektem přístavby, ať už se jedná o jakoukoliv rozlohu, přiblížit na její radnici, přesněji na odbor územního plánování, aby například zjistil, zda existuje PLU (místní územní plán), identifikovat požadavky na rozměry nástavce: výška, velikost otvorů; co se týče materiálů atd. Odtud můžeme podle velikosti jeho projektu vědět, zda podat žádost o stavební povolení nebo prosté ohlášení práce.
Přístavba domu: stavební povolení nebo ohlášení práce?
O stavební povolení je nutné požádat v následujících případech:
V oblastech pokrytých PLU:
- V případě vytvoření plochy větší než 40m².
- V případě vytvoření plochy o rozměru mezi 20m² a 40m², pokud je po ukončení prací celková plocha domu větší než 150m².
V oblastech nepokrytých PLU:
- Jakmile vytvořená plocha přesáhne 20 m².
Ve všech ostatních případech musíte radnici zaslat předběžné prohlášení o práci.
Dva aspekty, které nelze přehlédnout:
- Po dokončení práce si musíte vyžádat certifikát shody.
- Při stavbě v poddivizi se doporučení obsažená ve stanovách A.S.L. (volné odborové sdružení).
Tento článek napsala Ganaëlle Soussens, právnička, expertka na právo nemovitostí, ganaellesoussensavocat.com
ČTĚTE TAKÉ
- Je zateplení domu povinné? Co říká zákon?
- Chcete postavit kontejnerový dům? Tohle říká zákon!
- Koupě nemovitosti: jaké povinnosti je třeba dodržovat? Co říká zákon?