Chcete pronajmout své ubytování na dobu určitou? Zde je to, co říká zákon o pravidlech podnájmu.
"
Jste na chvíli pryč a chcete své ubytování pronajmout třetí osobě? To může být výhodné, pokud chcete ušetřit peníze za nájem. Jaké jsou ale postupy, které je třeba dodržovat?
Podnájem vašeho domova: jak to funguje?
Ať už se jedná o občasné sdílení nájmu nebo pomoc kamarádovi, který shání například ubytování v době vaší nepřítomnosti, podnájem může být dobrým řešením. Ale pozor, může to být možné, pokud majitel dá souhlas hlavnímu nájemci. Aby jej obdržel, musí zaslat svou žádost doporučenou poštou s potvrzením o přijetí nebo soudním vykonavatelem. Také je důležité si uvědomit, že zákon zakazuje podnájem prázdného bytu.
Podnájem: co říká zákon?
Jak funguje podnájemní smlouva? Když pronajímatel dá svůj souhlas, musí být uzavřena smlouva se všemi podmínkami (výše nájemného, inventář, výpověď) mezi nájemcem a podnájemcem. Hlavní nájemce pak přebírá z toho vyplývající povinnosti (neuhrazené účty, škody na majetku) vůči svému pronajímateli.V očích zákona není pro podnájemce předem stanovena žádná lhůta, ale smlouva bude automaticky zrušena ukončením nájmu hlavního nájemce ubytování. Podnájemník nemusí mít pojištění domácnosti, ale důrazně se doporučuje pro případ škody.