Stavba verandy: co říká zákon

Obsah:

Anonim

  • Žádné administrativní postupy

    Pokud má vaše veranda rozlohu menší než 5 m², nebude potřeba žádné papírování. Pokud je poměrně vzácné postavit tento prostor tak malý, není to nemožné!

  • Poznej svou oblast

    Ano, žijete v zemědělské, městské, přírodní oblasti To se počítá pro instalaci verandy. Chcete-li znát vaši situaci, kontaktujte svůj městský úřad. Dá vám svůj územní plán, kde se tyto informace objeví.

  • Pro verandu 20 m²

    Vaše další veranda bude mít mezi 6 m² a 40 m²? A celková plocha ubytování je menší než 150 m²? Budete pouze muset učinit předběžné prohlášení o práci na vaší radnici.

  • Pro verandu větší než 40 m²

    Takto velké verandy jsou důležitým rozšířením bydlení. Nezbytné je pak kromě ohlášení prací vždy na vaší radnici podat žádost o stavební povolení. To platí i pro domy s celkovou plochou větší než 150 m².

  • Chráněná oblast

    Pokud po obdržení územního plánu zjistíte, že se nacházíte v chráněné nebo historické oblasti, uvědomte si, že existuje více omezení , včetně toho, že musíte zavolat architekta z budov Francie.

  • Sousedé

    Máte se sousedem společnou zeď nebo bydlíte v bytě? Před správním řízením požádejte souseda nebo na schůzi spoluvlastníků o povolení stavby verandy. Vyhnete se tak případným nepříjemnostem. Z dobrého důvodu je možné, aby prostory obnovili.

  • Výjimka

    Výjimku tvoří pouze verandy menší než 20 m². Výše je výjimka možná pouze na první dva roky.

  • Pojištění

    Přihlaste také svou verandu od začátku její výstavby. To vám umožní získat odškodnění v případě reklamace nebo vloupání.

  • Daň

    Výstavba verandy odpovídá přístavbě vašeho domu. To tedy bude mít dopad na daň z bydlení, pozemku nebo rozvoje. Chcete-li vědět, jak přesně se zvýší vaše daně, zeptejte se přímo na finančním úřadě.

Plánujete rozšířit svůj domov o verandu? Než ji postavíte, seznamte se s pravidly a co říká zákon.

Mít verandu zůstává rozhodně praktickým řešením pro rozšíření interiéru.Do svého domova přidáte světlý pokoj otevřený ven. Jak trávíte stále více času doma, přemýšlíte o tom, že si ho postavíte? Zjistěte, co říká zákon, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením.

Stavba verandy: co říká zákon?

Výstavba verandy může podléhat určitým administrativním formalitám. Před zahájením prací může být vyžadováno povolení od vaší obce. Vše závisí na celkové vytvořené ploše. Všimněte si, že se také důrazně doporučuje mít souhlas svých sousedů, pokud máte stěnu pro párty, totéž platí, pokud žijete v kondominiu. Preferujete montáž pergoly? Normy jsou stejné.

Jaké kroky je třeba podniknout před stavbou verandy?

Instalace verandy je rozšířením vašeho domova. A to s sebou nese povinnost řídit se určitými předpisy uloženými platnými zákony od 1. lednaer, 2012. Abyste předešli problémům:

  • Vězte, že administrativní postupy se mají provádět pro verandu větší než 5 m²;
  • Zjistěte více o územním plánu vaší obce. Řekne vám zónu, ve které se nacházíte: zóna A pro zemědělskou zónu, zóna U pro městskou zónu, zóna N pro přírodní zónu;
  • Pokud má vaše veranda plochu menší nebo rovnou 20 m², postačí jednoduché předchozí prohlášení o práci. Bude to muset být provedeno s vaší radnicí. Také váš dům musí být v U zóně a mít celkovou plochu menší než 150 m²;
  • Naopak u verandy větší než 40 m² bude nutné požádat o stavební povolení. Postup, který je třeba provést také s vaší radnicí.
  • Pozor, omezení jsou četnější v chráněných a historických oblastech (do 500 metrů v okolí, v některých obcích i více). Budete muset zavolat architekta z budov Francie.

Před zahájením prací na verandě je nutné dobře znát všechna tato pravidla.

Jaký vliv má vybudování verandy na daně?

Dopad rozšíření vašeho domova je na daň z nemovitosti, daň z bydlení nebo daň z rozvoje. Není to opraveno: informujte se na finančním úřadě. Existuje však několik daní, které lze přidat k vašim daním, a tím ovlivnit jejich celkovou cenu: resortní daň za citlivá místa, poplatek za preventivní archeologii, daň na financování rad architektury, městského plánování a životního prostředí a také místní daň za vybavení. Instalaci Vaší verandy je nutné bezpodmínečně nahlásit do 90 dnů od ukončení prací! Dobrá zpráva, přesto jsou verandy menší než 20 m² osvobozeny. Pokud je větší, můžete požádat o 2letou výjimku.

ČTĚTE TAKÉ:

  • Chytrý trik, jak se vyhnout dani za „zahradní kůlnu“!
  • Přestavba garáže na obývací pokoj: co říká zákon?
  • 69 pergol, kam sníš o útěku