Úspěšný prodej nemovitosti je založen na předchozí přípravě a reálném odhadu. Zjistěte podrobnosti o krocích, jak uvést nemovitost na trh.
"
Proveďte ocenění nemovitosti
Odhad nemovitosti je nezbytný před zahájením jakéhokoli řízení o prodeji domu nebo bytu. Cílem je definovat cenu podle lokality (okres, obchody nebo dopravní osy v okolí atd.), typ a velikost nemovitosti. Odhad je svěřen realitnímu makléři. Jako profesionál ve svém oboru má všechny informace potřebné k posouzení skutečné hodnoty nemovitosti. Vychází z cen zboží nabízeného k prodeji a prodávaného v okolí, s víceméně shodnými vlastnostmi. Nabídnout svůj dům či byt za tržní cenu je nezbytné pro jeho co nejrychlejší prodej s vědomím, že hodnota nemovitosti se neustále mění. Pokud se hodnota nemovitosti zvýší, ceny mohou také klesnout.
Připravte nemovitost před prodejem
Budoucí kupující berou v úvahu vzhled nemovitosti a její kvalitu, proto je důležité ji před prodejem a návštěvami připravit. Nezapomeňte opravit vadné zařízení a přizpůsobit výzdobu době. Kromě toho se vyhněte nepořádku v místnostech s rizikem znehodnocení dostupného povrchu.Připravte si také všechny dokumenty potřebné k prodeji, a to povinnou diagnostiku nemovitosti, faktury a daně. Je nezbytné mít k dispozici všechny informace, zejména plochu každého pokoje.
Do prodeje
Spolupráce s realitní kanceláří zůstává nejlepším způsobem, jak rychle prodat nemovitost. Chcete-li maximalizovat návštěvy, poradí vám, abyste udělali mnoho snímků a vybrali ty nejvděčnější. Fotografie působí dobrým dojmem a povzbuzují k návštěvě. Inzerát se také musí zobrazit se všemi podstatnými informacemi: počet pokojů, plocha, cena atd.
V závislosti na vaší dostupnosti můžete, ale nemusíte asistovat realitní kanceláři při návštěvách. Pokud tam bydlíte, budete moci odpovědět na jakékoli otázky. Je však důležité zachovat si určitou profesionalitu. Uvědomte si, že pokud potenciální kupující učiní nabídku nižší, než je požadovaná cena, můžete vyjednávat směrem nahoru.Po nalezení kupce budete muset u notáře podepsat kupní smlouvu. V závislosti na případu může řízení trvat 3 až 4 měsíce po podpisu kupní smlouvy.
ČTĚTE TAKÉ
Jaké nářadí zvolit pro drobné práce kolem domu? 3 tipy pro omítání kamenné zdi