"
Prodej domu sami bez pomoci realitní kanceláře vám umožní ušetřit nějaké peníze. Mohou však nastat potíže, zejména pokud jde o zjištění, zda je kupující solventní. Některé dokumenty a kritéria to umožňují. Provádíme inventuru.
Jaké dokumenty požadovat po kupujícím, aby si ověřil svou solventnost?
Zajištění platební schopnosti kupujícího není pro jednotlivce snadný úkol. Některé dokumenty však umožňují zajistit finanční možnosti budoucího kupujícího.
Za nákup na kredit
V drtivé většině případů potenciální kupující žádá o půjčku od své banky, aby mohl získat finanční prostředky potřebné na koupi vaší nemovitosti. Poté ho můžete požádat o certifikát od jeho banky, který uvádí jeho solventnost.
Když kupující kupuje poprvé, má nárok na řadu pomůcek, jako je půjčka s nulovou sazbou nebo pomocná ruka od komunity. Zanesení těchto dokumentů do spisu je dobrým důkazem platební schopnosti. Před přijetím závazku k vyplacení této podpory stát, stejně jako obec, skutečně vyžaduje vytvoření solidního spisu, který je potvrzen pouze v případě, že kupující má dostatečné finanční prostředky.
Za nákup v hotovosti
Pokud má kupující finanční prostředky na koupi nemovitosti v hotovosti (obvykle prodejem svého starého domu), je mnohem snazší ověřit bonitu.Ostatně pak stačí požádat kupujícího o doklad o existenci částky potřebné na financování domu či bytu.
Jaká kritéria je třeba vzít v úvahu, aby bylo zajištěno, že kupující je solventní?
Kromě prostudování dokumentů prokazujících platební schopnost kupujícího se můžete spolehnout i na několik nezaměnitelných kritérií pro zajištění jeho platební schopnosti.
Jedním z prvních příznaků, že kupující je solventní, je znalost svého rozpočtu. To ve skutečnosti znamená, že již má solidní a dobře promyšlený projekt, potenciálně ověřený makléřem nebo bankovní institucí. Šance, že poté bude mít nabídku půjčky, je tedy větší.
Kupující, který vlastní svou nemovitost, je pro prodávajícího dalším uklidňujícím kritériem. To znamená, že již získal hypotéku od banky a zná proces financování nemovitosti.Navíc, protože již využil půjčku, bude mít větší šanci využít další půjčku.