Snížené riziko nezaplacení, neustálá poptávka, osvobození od daní Na rozdíl od všeobecného přesvědčení má pronájem ubytování studentovi několik výhod. Přehled.
"
Pronájem ubytování studentovi nabízí nespočet výhod, které jsou stále příliš málo známé
Studentský pronájem: snížené riziko nezaplacení
Většina pronajímatelů se skutečně bojí pronajmout své ubytování studentovi kvůli riziku nezaplacení. Studentští nájemníci však využívají různých pomůcek a záruk, konkrétně:
-
Záruka VISALE
Vízum pro bydlení a zaměstnání neboli VISALE je záruční služba poskytovaná skupinou Action Logement. Je určena studentům, zaměstnancům nebo mladým lidem na pracovně-studijních programech ve věku od 18 do 30 let. Cíl záruky VISALE? Pokryjte vlastníky až 9 měsíců nezaplacených účtů za sociální bydlení a 36 měsíců nezaplacených účtů za soukromé bydlení.
-
Státní podpora bydlení
Studentům je poskytováno několik státních finančních podpor. Mezi nimi máte:
-
- Pomoc na bydlení nebo APL;
- Příspěvek na sociální bydlení neboli ALS.
-
Rodičovská záruka
Rodiče studenta mají povinnost podepsat při podpisu nájemní smlouvy společný ručitelský závazek. Tento dokument je zavazuje uhradit poplatky a nájemné, pokud jejich dítě nesplní své závazky.
Studentský pronájem: mnoho daňových výhod
Pronájem vašeho ubytování studentovi má různé zajímavé daňové výhody. Zdanění zařízeného studentského pronájmu skutečně zajišťuje minimální daňový odpočet ve výši 50 % z deklarovaného příjmu vašeho příjmu z pronájmu. Pozornost ! Abyste jej mohli využít, nesmí posledně jmenované představovat více než 50 % příjmu vaší daňové domácnosti. To předpokládá, že každý rok nesmí překročit 23 000 EUR. Pronájmem nového prázdného domu navíc získáte daňové úspory ve výši 12 až 21 %. Upozorňujeme, že minimální doba pronájmu vašeho ubytování je 6 let. Na druhou stranu, pokud se rozhodnete pronajmout si zařízenou část svého hlavního bydliště, mohou být vybrané nájmy osvobozeny od daně.Je třeba poznamenat, že nájemné musí respektovat stropy stanovené státem a zveřejněné daňovou správou.
Studentský pronájem: zvýhodněný nájem
Pronájmem svého ubytování studentovi získáte výhodnější nájemné. Na rozdíl od klasického pronájmu je doba pronájmu studenta zkrácena na 9 měsíců, ať už se jedná o zařízené nebo nezařízené ubytování. Máte tak možnost rychle získat zpět své ubytování, abyste jej mohli pronajmout jiné osobě nebo prodat.
Studentský pronájem: stálá poptávka
Vzhledem k silnější a stálejší poptávce než nabídce jsou studentské koleje každý rok plné. V důsledku toho se mnoho studentů rozhodne pro soukromý pronájem. Pokud ubytování, které pronajímáte, splňuje kritéria obecně brána, nezůstane dlouho neobydlené.