Je to nevyhnutelné! Budova je vystavena nepříznivému počasí, které více či méně degraduje omítky, spáry, barvy … K tomu je třeba přidat skutečnost, že některá obydlí, stará nebo moderní, mohou mít špatné zpracování … Umět posoudit stupeň jejich závažnosti, protože některá vyžadují zásah specialisty.
Drobné poruchy
Kromě účinků stárnutí se na fasádním plášti objevuje mnoho chyb . Tyto poruchy, které ovlivňují zdivo, jsou zaznamenány přímým pozorováním a několika jednoduchými testy.
Trhlina , síť mikroskopických trhlin, ovlivňuje pouze povrchovou úpravu fasád. Zůstává bez následků pro rám a nevytváří žádné riziko infiltrace. Tyto mikrotrhliny pocházejí z aplikace nátěru nebo barvy
(přidáno příliš mnoho vody, příliš rychlé zasychání nebo opakování během aplikace). Fasádní barvy a nátěry umožňují jejich zmizení.
Když se povlak místy oddělí od podkladu, jsou na něm viditelné staré odštěpky nebo puchýře . Lze je identifikovat podle otoku, který se objeví na povrchu, nebo podle lehkého nárazu do omítky,
která zní „dutě“. Často je to důsledek špatné přípravy podkladu (příliš mnoho nebo nedostatečně zvlhčeno), špatně dávkované malty nebo vodotěsného nátěru (potaženého cementovou maltou), který neumožňuje vlhkost zachycená ve zdi.
Křída na fasádní vrstvě zanechává stopy prášku, když po ní přejdete rukou. Může to být normální důsledek stárnutí omítky, ale také odhalit špatné složení malty obsahující příliš mnoho jemného písku nebo nedostatečnou životnost výrobku.
Změny barev jsou vady vzhledu spojené s dlouhým přerušením práce
, s provedením omítky během příliš horkého nebo studeného období. Mohou to být také vlhká místa. Vyplývají z nedostatečně vodotěsné stěny, a to buď jejím složením, nebo degradací omítky nebo spár, do kterých může pronikat déšť. Ve spodní části stěn
je to problematičtější: jedná se obecně o vzestup kapiláry (fyzikální jev stoupající vlhkosti ze základů do složek stěny).
„Přízraky“ nebo přízraky se často týkají moderního zdiva (vánek, cihla atd.). Jsou viditelné po celou dobu, nebo když fasáda po dešti zvlhne. Pod omítkou nebo barvou můžete velmi jasně vidět spáry stavebních materiálů. Tento jev je o to více zdůrazněn, že spoje jsou silné a vrstva povlaku tenká.
Foto: Povlak, který puchýří a zanechává skvrny, by měl upozorňovat na stav zdiva, které pokrývá. Jeho složení nebo implementace však může být také původcem poruchy.
Praskliny nebo praskliny?
Budova není zcela rigidní, je „živá“. Jeho struktura se pohybuje nepostřehnutelně a objevují se více či méně závažné trhliny . Jejich design a hloubka odhalují původ poruch. Konstrukční trhliny o šířce 0,2 až 2 mm a trhliny o šířce větší než 2 mm procházejí víceméně celou tloušťkou stěny a jsou zdrojem infiltrace vody a vzduch ve zdivu a bydlení. Jejich vodorovná, svislá kresba pod určitým úhlem odhaluje původ zla. Tento počáteční problém musí být vyřešen před ošetřením trhlin.
Šikmé a svislé štěrbiny začínající od země naznačují problém na úrovni základů, které jsou nedostatečné nebo špatně navržené. Při zatížení budov dochází k různým osídlením po spalujících létech a deštivých obdobích v heterogenním nestabilním nebo jílovitém podloží. Tyto trhliny
jsou viditelné v rozích konstrukce a jsou způsobeny poruchou svislého řetězu nebo základů.
Vodorovné trhliny nebo trhliny umístěné na úrovni podlah nebo pod střechou
jsou vytvářeny pohybem rámu v důsledku rozpínání materiálů jiné povahy, jílového podloží nebo absence řetězu …
Naše další rady?
V každém domě jsou praskliny a praskliny. Některé jsou aktivní a pohyblivé, jiné jsou inertní … Pro stabilitu budovy jsou nebezpečné jen zřídka.
Foto: Je-li příliš vodotěsný, omítka blokuje vlhkost ze stěn a při působení mrazu a špatného počasí praskne a ve skvrnách odpadne.
Nedůvěra
Moderní budovy se obvykle staví pomocí jednoduchého vybavení (betonové bloky, pórobeton, cihly atd.). Pokud jde o konstrukci starých zdí, vyžadovala různé techniky montáže materiálů
, zvaných zařízení, do řezaného kamene nebo ne, do odkryté nebo potažené cihly. Nejběžnější jsou zařízení využívající „blokování“: skládají se z hrubých kamenných úlomků, sutin, oblázků nebo dokonce zeminy, které vyplňují vnitřek zdi mezi jejími dvěma obklady. Tento konstrukční princip je náchylnější k poškození, které je lepší bez prodlení opravit.
Nešťastný sklon . Při deformacích, jako je olovnice vycházející ven nebo horní část stěn, která vytváří vlny, si člověk všimne svislých nebo šikmých trhlin. Instalace sádrových svědků umožňuje sledovat jeho vývoj. Rám
nebo podlaha mohla způsobit bodový tah během poškození nebo odstranění vstupu. Zdivo, které utrpělo tento typ poruchy, poznáte podle kotev ve tvaru „X“ nebo „S“ a podle táhla, které narovnávají jejich nedostatek olovnice.
Velké riziko . Otevření dvou
sousedících stěn, které jsou navzájem špatně spojeny, může způsobit oddělení obou obkladů. Zdivo ztratilo svoji soudržnost. Galerie oddělené hlodavci, absence kamenů umístěných v záhlaví (podélně), infiltrace vody … způsobují toto oddělení. Tento případ vyžaduje odbornou radu.
Naše další rady?
V závislosti na jejich složení stárnou stěny víceméně dobře… U každé části konstrukce je pohled podél podélné osy schopen detekovat pohyby zdiva.
Foto: Když se země pohybuje podle svého složení a ročních období, stěny ukazují tuto nestabilitu. Navzdory reliéfnímu oblouku vytvořenému dvěma dlouhými kameny horní část zdi poklesla.
Odkryté kamenné zdivo
Tyto lomového kamene tvarovky byly často sestaveny a zalévá kamenů viděných s „lokální“ malty na bázi zeminy smíchané s pískem, nebo dokonce vápno … kvůli ekonomice. Tváří v tvář dešťům, mrazu a suchu tento typ malty dlouho nevydrží. V té době bylo povoleno více či méně rychlé opětovné nasměrování. Je pravidlem, že v průběhu času byl často nahrazen vápennou maltou, která byla mnohem odolnější vůči povětrnostním vlivům. Nebo znovu v 70. letech cementovou maltou, která bohužel způsobila velké škody. Toto těsnění zabraňuje evakuaci vlhkosti obsažené ve zdi a v jejich plnění. Výsledné zvětrávání způsobuje uvolňování kamenů, praskání kloubů atd.
Kameny
vápenec velmi jemné (tufa země Loiry) nebo měkké (Gironde nebo Îlede-France) jsou zranitelné. Rozpadají se pod opakovanými útoky špatného počasí, pěny nebo znečištění ovzduší (kyselý déšť). Zničí střep, tvrdou a porézní přirozenou ochranu vytvořenou kamenem. Oslabení podléhají teplotním šokům a mrazu, které z dlouhodobého hlediska způsobují praskliny nebo dokonce třísky.
Foto: Tyto dveře, překonané půlkruhovým překladem s klíčem, jsou součástí růžových pískovcových stěn připevněných hliněnou maltou.
Na zeď
Pozorováním spodní části stěn se dozvíte více o jejich stavu.
Kapilární vzestup je detekován pravidelnou mokřadní oblastí ve výšce od 1 m do 1,50 m, často způsobenou stojatou dešťovou vodou na úpatí stěn, přítomností nedaleké vodní hladiny nebo prosakujícím potrubím … Vlhkost pak stoupá v
porézních materiálech , jako by byla nasávána houbou, a způsobuje poškození po celé tloušťce stěny. Příznaky (vlhkost, bělavé květy, plísně) se mohou objevit a zmizet v závislosti na ročním období.
Nepravidelné vlhké skvrny ve spodní části stěn jsou způsobeny stříkáním dešťové vody například na vodotěsnou dlažbu. Náhodného původu je lze snadno spatřit. Často je to okap nebo svod, který blokovaný odumřelým listím přetéká dešťovou vodou. Pokud voda v daném bodě podél fasády odtéká
, jsou prvky okapu nesouvislé nebo propíchnuté. Poškozený nebo chybějící sjezdový delfín způsobí větší šplouchnutí a hromadění vody na úpatí stěn. Nic, co by tedy nebylo možné opravit!
Naše další rady?
Proti upwellingu působením kapilár lze bojovat vytvořením žlabu, který odvádí dešťovou vodu. Pokud to nestačí, odvodnění základů a vodotěsné řezy vyžadují rozsáhlejší práce, které je třeba zvolit v závislosti na složení stěny.
Foto: Dešťová voda stéká ze střechy a nárazem na zem u paty domu vytváří tyto výrazné znaky. Nic vážného: vše, co musíte udělat, je zajistit efektivní regeneraci deště.