Venkovský dům: renovace

Opuštěný dům Quercy, který se nachází u vchodu do osady, získal veškerý svůj lesk při respektování tradic. Čas, vášeň, pomoc a dobrá rada … Zde je příběh úctyhodné a uctivé rehabilitace.

K renovaci tohoto domu, který v posledních letech sloužil jako zemědělská bouda, bylo nutné spojit odvahu a odhodlání. Pro tohoto syna farmáře nadšeného přírodou to byl dětský sen. Několik charakteristických prvků ze 16. století nezpochybňuje původ domu. Místo některých oken propouštěly mezery paprsek světla a pod jedním z nich přítomnost coussiège (lavička ve střílně okna) naznačuje, že jsme zde vylezli na držet. Překvapte také výběrem zdi, abyste zjistili, že odsoudila nádherné kamenné umyvadlo, jehož velmi konkrétní tvar si stále zachovává svůj podíl na tajemství. Na zemi byly zbytky kozy otřeny rameny kamennými deskami připevněnými jako puzzle a stěny spojené se zemí byly pokryty vápennou omítkou.A bezpochyby byl krb v nejstarší části přidán na počátku 18. století.

Postupné rozšiřování
Opevněný dům byl v 18. století rozšířen, aby pojal členy rozrůstající se rodiny. Tato část postavená za umyvadlem má krb z konce 18. století. Nakonec bylo v 19. století přidáno křídlo sousedící s první částí pro skladování zemědělských produktů včetně vína, lanýžů, ořechů a tabáku, které obohatilo majitele dříve, než všechny tyto přírodní zdroje zničily nemoci. Zemědělské stroje je nahradily až do důchodu otce současného majitele, který konečně mohl uskutečnit svůj sen: obnovit tuto nádhernou budovu se zdravými materiály a strávit tam šťastné dny.

Znovu složená půda
Naražená zemina a kamenné desky sdílejí povrch špinavé podlahy prvního prodloužení. Obnovit rozptýlené prvky a znovu sestavit podlahu calade s tím, co z ní zbylo, byla dlouhodobá práce. Vrazená zemina je tvořena tisíci malých kamenů rozřezaných pod úhlem a jednotlivě „zasazených“ paličkou vedle sebe do vápenného lože (3 vědra písku + 1 vědro vápna NHL 3). Po usazení vyplní spáry vápenná spárovací hmota. Skládá se z velmi jemného písku, bílého vápna NHL 3 a malé zahradní zeminy, která ztmaví barvu. Důkladné vyčištění odstraněných povrchových usazenin. Kamenné desky byly také položeny na vápenné lože a injektovány stejným způsobem,s vědomím, že jejich více formátů tvoří hádanku, jejíž kousky do sebe perfektně zapadají … Celá byla chráněna odpuzovačem hydrooleje bez zanechání lesku („Protectguard“ od Guard Industrie).

Zdi pokračovaly s umírněností
Odkryté kameny místy nesou stopy omítky, která je zakrývala. Vadné zemní spoje byly jednoduše přepracovány omítkou z písku a vzdušného vápna, která pokrývá i silně poškozené základy. Severní stěna však těží z úpravy vhodnější pro její expozici. Byl potažen izolačním povlakem z konopí a vápna uloženého ve dvou průchodech na gobetis, ne bez předchozího odhalení stěny. Pojivo na bázi vápna (Tradical PF80) bylo smícháno s „Chanvribatem“ z konopných agregátů (Balthazard & Cotte), aby se vytvořil tento vlhkost regulující nátěr, který je zdravý pro budovu i pro její obyvatele. V zimě není tato zeď chladná.

Jednoduchá a technická kuchyně
Dva velké rovnoběžné bloky vzdálené 90 cm tvoří v srdci velké místnosti ostrůvky, které přerušují její objem a tvoří kuchyň. Jejich pórobetonová konstrukce kombinuje dlaždice o tloušťce 5 cm pro líce a mezilehlé ostění a 7 cm pro záda. Pracovní desky z litého železobetonu o tloušťce 9 cm byly potaženy jako struktura velmi jemně zbarvenou betonovou omítkou ve dvou plovácích a vyhlazených průchodech (na Mercadieru je k dispozici velké množství barev). Proti skvrnám všeho druhu musely být tyto porézní povrchy před nanesením laku ošetřeny tužidlem na vyplnění pórů. Otevřené police shromažďují materiál v první konstrukci,domácí spotřebiče jsou soustředěny na druhé straně, což umožňuje seskupení elektrického připojení varné desky (Ikea), trouby (Brandt) a digestoře (Sauter) uvnitř velkého dřevěného bednění postaveného mezi ostrov a strop.

Uvnitř tohoto technického sloupu jsou také CMV s dvojitým průtokem, topná síť, evakuace odpadních vod, zásoby sloužící k umyvadlu (Franke) a koupelna v horním patře. Dokonale izolované bednění nepropustí žádný zvuk. Spodní část chrání nerezová ocel (Lapeyre). Všechna tato zařízení byla vybrána s ohledem na jejich energetickou klasifikaci.

Úrovně her nahoře
Pro optimalizaci vnitřního objemu bylo sníženo mezipodlaží kolmého křídla, což zahrnovalo také snížení země na jedné úrovni a instalaci několika kroků k propojení obou budov. V rohu velké místnosti je první patro přístupné dubovým schodištěm, jehož náhradní kroky byly řezány pomocí jediného, který zůstal jako model. Jeho tmavá barva, velmi podobná barvě původního zábradlí, je výsledkem jedinečného ošetření: dřevo bylo kartáčováno bílou limetkou, aby vytřáslo tanin před naolejováním („Carl's“ parketový olej v Bona) . Pokud jde o nové naolejované kaštanové parkety, spojuje rovné desky různých šířek přibité na trámy o tloušťce 15 až 20 cm připevněné k původní dřevěné podlaze.

Tato technika umožnila obnovit rovinnost země a vložit izolaci do papíru z celulózové vaty recyklovaného (Homatherm). Druhé schodiště vede do podkroví staré části, kde se sušil tabák. Podlaha, která zde zůstala na stejné úrovni, se dostává do mezipatra postaveného v křídle budovy, které tvoří druhé patro několika dubovými schody umístěnými naproti v ose hřebene. Na úroveň nízkého vstupu prvního krovu byla nalita odlehčená betonová deska, která byla při této příležitosti přesunuta tak, aby se vešla na okraj podlahy. Mezi dvěma úrovněmi vytváří spojení kamenná zeď. Spojený se směsí zeminy a vápna, nebyl dotčen.

Účinná izolace
Před kompletní rekonstrukcí byla břidlicová střecha přestavěna včas, aby byly budovy zbaveny vody, takže nebylo možné ji odstranit kvůli izolaci zvenčí. Podle ekologického přístupu, kterým se projekt řídí, je zvolenou izolací celulóza ve formě polotuhých panelů („Flex CL“ od společnosti Homatherm). Byly položeny ve dvou zkřížených vrstvách, první mezi krokvemi ponechávajícími vzduchovou mezeru, druhá pod krokvemi, aby dosáhly celkové tloušťky 20 centimetrů. Mezi izolaci a sádrokartonový plášť umístěný na kovovém rámu je také vložena parozábrana (Proclimat), která zajišťuje vzduchotěsnost a reguluje emise par generované zevnitř a brání vlhkost ze stagnující izolace.Všechny na zakázku vyrobené otvory jsou nízkoemisní dvojité zasklení (Menuiserie Bergeal v Meyssacu), včetně střešních oken (litá).

Strana vytápění
Volba přirozeně padla na tepelné čerpadlo vzduch / vzduch (Mitsubishi). Venkovní jednotka umístěná ve vzdálenosti od budovy nevydává rušivý hluk a obnovuje teplo nebo chlad prostřednictvím vnitřních jednotek (multisplits). Oboustranná klimatizace nabízí značný komfort bydlení, rychle emitované teplo příliš neusušuje okolní vzduch. Tento ekonomický systém, který se používá, neznečišťuje životní prostředí, také spotřebovává málo energie a eliminuje všechny úkoly spojené s ukládáním.

Od snu k realitě nebo k příběhu renovace
„Tento dětský sen jsem cítil, že je čas jej splnit. Zájem o životní prostředí a zamilovaný do přírody jsem chtěl, aby se můj dům stal zdravým místem k životu a respektoval místní tradice z hlediska architektury a materiálů použitých v tomto projektu.

Je me suis investi dans la lecture de nombreux ouvrages sur les restaurations écologiques et sur les maisons paysannes du Quercy. Ceci m’a amené à me rapprocher de l’association Maisons Paysannes de France, qui m’a conseillé sur plusieurs aspects. Ainsi, j’ai tenu à ne modifier aucune ouverture, à n’utiliser que de la chaux sur les murs pour garder les propriétés respirantes de la maison, et à ne surtout pas sabler les façades, ce qui aurait fait perdre toute la patine grise, aurait fragilisé les pierres et donné à la maison un air neuf.

Když jsem pracoval v pařížském regionu, dům nemohl být mým hlavním bydlištěm. Nemohl jsem proto žádat o žádný daňový dobropis (izolace, topení). Rychle jsem si uvědomil, že abych mohl obnovit celou nemovitost a splatit splatnost mé půjčky, musel bych si ji pronajmout a provést mnoho prací sám (demolice, vápenné a konopné omítky, zdivo, omítky atd.) obrazy, dlažby, skříně, vnější vybavení, povrchové úpravy atd.) za vzácné pomoci mých rodičů.

Kontaktoval jsem také oborový výbor pro cestovní ruch a Gîtes de France, které mě velmi dobře doprovázely při vývoji projektu na vytvoření venkovského ubytování, a nasměroval mě na CAUE 46. To mě naposledy. milostivě poskytl na celém webu jeho neocenitelné rady v oblasti architektury a rozvoje dědictví, které obohatily projekt, který jsem vytvořil s pomocí skvělého regionálního architekta. Nejprve jsme sledovali historii budovy a společně jsme vybrali vhodné materiály s vědomím, že můj rozpočet mi nedovolil žádné šílenství!

Poté jsem mohl předložit žádost o grant regionální radě Midi-Pyrénnées na vytvoření velkého kvalitního podniku a získal jsem asi 15% z celkové částky díla. Rovněž jsem předložil žádost o grant radě okresu Lot, která pomáhá chránit malé dědictví. Břidlicová střecha chlívek byla dotována až do výše 40%. Nakonec jsem předložil spis do Heritage Foundation na ochranu štítů zničených stodol z 19. století, které uzavírají nádvoří. I zde jsem dostal dotaci ve výši 1% z částky díla a byl jsem schopen odečíst ze svých daní část nákladů vzniklých při zachování tohoto dědictví. ''

Zpráva od Catherine Levardové. Architektura Maïté Salamagne, Le Domaine de la élonie www.domaine-labelonie.fr