Jaká je výška stropu? Proč je toto kritérium důležité? V souvislosti s prodejem nebo pronájmem nemovitosti zjišťujeme, co na toto téma říkají předpisy.
"
Když navštívíte domov, někdy zapomenete zjistit výšku stropu. Tyto údaje jsou však nezbytné pro příjemný a funkční prostor. Výška stropu je také upravena zákonem. Provádíme inventuru.
Co je výška stropu a proč je důležitá?
Když mluvíme o výšce stropu, je to vzdálenost mezi podlahou a stropem. Tento pojem je důležitý nejen z hlediska komfortu bydlení, ale ovlivňuje i pojem slušnosti bydlení. Podle zákona musí slušné stanoviště skutečně splňovat řadu kritérií, jako je minimální plocha, která musí být 9 metrů čtverečních a výška stropu alespoň 2,20 metru.
Co říká zákon o výšce stropu?
Carrezův zákon
Předpisy týkající se výšky stropu se řídí zákonem Carreze. Hlavním cílem posledně jmenovaného je chránit kupující před vlastníky, kteří se snaží nadhodnotit výměru své nemovitosti.
Carrezův zákon se týká veškerého ubytování o rozloze větší než 8 metrů čtverečních a přestože kritérium slušnosti uvádí výšku stropu 2,20 metru, je povolena tolerance několika centimetrů.Nemovitosti s výškou stropu 1,80 metru lze skutečně pronajmout a/nebo prodat.
V případě prodeje, pokud kupující zjistí chybu větší než 5%, je oprávněn požadovat do jednoho roku snížení prodejní ceny.
Boutinův zákon v souvislosti s pronájmem jeho majetku
Paralelně s Carrezovým zákonem jde Boutinův zákon ještě dále a ukládá určitá kritéria pro domy nabízené k pronájmu jako hlavní rezidence. Podle tohoto zákona k pronájmu ubytování musí mít obytnou plochu alespoň 9 metrů čtverečních a výšku stropu odpovídající kritériu slušnosti, a to 2,20 metru. Tyto právní rozměry chrání nájemce, který může v případě nedodržení těchto podmínek podat stížnost.