Průvodce - koupě domu - zahrada

Poradenství při koupi domu pokračuje. Dnes se zaměříme na zahrady.

Chcete-li získat dům v zeleném prostředí, nemohlo být nic legitimnějšího. Ať už je to pro zahradničení, dřímání na slunci nebo pro potěšení z pečlivého sledování cyklu ročních období, zahrada dává pocit volnějšího dýchání, ale vyžaduje jistá omezení.

Omezení na místě

Pokud není umístěn na venkově, má dům obvykle sousedy. Můžete se obrátit na katastr, abyste věděli přesné vymezení nemovitosti (www.cadastre.gouv.fr).Někdy však může být obtížné vyznačit limity na místě, s výjimkou omezeného terénu. Neváhejte požádat sousedy, aby zjistili, komu patří plot, živý plot nebo zeď postavená na hranici pozemku, zejména pokud je nutná údržba. Pokud za velikost živých plotů zodpovídáte vy, jedná se o činnost, která se přidá k sečení trávníku, výsadbě a údržbě květin a zeleninové zahrady … Dost na to, abyste mohli trávit víkendy v krásném prostředí sezóna! Na hranici ulice zkontrolujte, zda je možné parkování venku nebo zda je funkční přístup do garáže. Ideální je mít loď 4 m hluboko před bránou, jen abyste bezpečně zaparkovali při jejím otevření a bránu pro přechod pro chodce.Využijte tuto příležitost a zjistěte, zda je brána již motorizovaná (a od kdy?) Nebo zda to může být snadné, což výrazně přispívá ke komfortu přístupu.

Bohatství rostlin

Je těžké si představit zahradu bez těchto stromů, které jí dodávají měřítko a majestátnost, bez těchto keřů, které ji zbarvují a strukturují! Prostředí rostlin však nesmí zasahovat do pohodlí domu nebo riskovat poškození budov. Listnatý strom může v létě s výhodou zastínit terasu, aniž by se postavil proti zimnímu slunci.Na druhé straně si parohy jehličnanů udrží trvalý stín. Pozorujte také sousední stromy, abyste věděli, jaký vliv mohou mít na sluneční svit domu podle ročních období. Pamatujte, že aby se předešlo problémům s okolím a omezilo se riziko nepořádku, větve musí být prořezávány alespoň 1 metr od střech a nesmí přetékat na sousední pozemek. Pokud jde o popínavé rostliny, mohou skrýt zeď ve špatném stavu. Pokud je to břečťan, jasně se podílí na této degradaci, ale liána virginská (ampelopsis) má nepopiratelné kouzlo, zejména na podzim, a může bez velkého rizika zakrýt fasádu, pokud je v dobrém stavu. Dokonce se zdá, že se účastní izolace! Bude nicméně nutné dbát na to, abyste jej pravidelně stříhali,50 cm pod okapem, aby nepronikl pod dlaždice.

Dům a hospodářské budovy

Garáž je často prezentována jako výhoda. Pokud tam chcete zaparkovat, zkontrolujte, zda jsou dveře dostatečně široké a vnitřní prostor je dostatečný. Tuto místnost lze také použít jako přístavbu, pokud ji dům nemá, nebo ji lze přeměnit na další místnost, pokud to místní právní předpisy umožňují. Vůz může být chráněn pod přístřeškem pro auto, který bude postaven po dohodě s radnicí. Přítomnost dalších hospodářských budov na pozemku bude rovněž citelná pro skladování jízdních kol, sekačky, zahradního nábytku a kutilského vybavení. Pokud jde o zalévání zahrady, zkontrolujte, zda existuje venkovní vodní bod a případně významný zdroj úspor, systém zpětného získávání dešťové vody.

Apartmán speciální

Nákup ubytování v budově kondominia vám dává právo využívat společné prostory, jako je garáž pro kola, parkoviště, ale také nádvoří, parky a zahrady a kolektivní zařízení (kontrola přístupu, interkom , výtah, kolektivní vytápění atd.). Vyjmenujte tyto výhody, které usnadňují každodenní život a přispívají k pohodlí.

Dům a jeho historie

Jste svedeni starou stranou tohoto domu a chtěli byste znát jeho věk? Výzkum jeho původu a jeho historie může být po koupi fascinující, nejprve se však obraťte na napoleonský kataster téměř vždy dostupný online na stránkách resortních archivů. Přítomnost stavby na tomto katastru z první poloviny 19. století potvrdí její stáří. Následné prohledávání archivů vám umožní sledovat historii domu, jeho datum výstavby, postupné majitele nebo jeho vývoj v průběhu staletí.