Stavba verandy vyžaduje povolení vydané radnicí vaší obce. Může to být jednoduché ohlášení práce nebo stavební povolení.
Veranda menší než 40 m²
Pokud má veranda, kterou plánujete postavit, podlahovou plochu menší než 40 m², mohou nastat různé situace:
- plocha menší než 20 m²: postačuje ohlášení prací radnici. V takovém případě má radnice období jednoho měsíce na kontrolu souladu vašeho projektu s pravidly územního plánování;
- plocha mezi 20 a 40 m²: pokud celková plocha domu a verandy přesahuje 150 m², musíte požádat o stavební povolení podepsané architektem. Na druhou stranu stačí jednoduché prohlášení o práci, pokud celková plocha nepřesahuje 170 m².
Veranda o rozloze více než 40 m²
Pokud má vaše veranda plochu větší než 40 m², je žádost o stavební povolení povinná, ale mohou nastat dva případy:
- celková plocha (dům + veranda) menší než 170 m²: podpis architekta není vyžadován;
- celková plocha větší než 170 m²: zásah architekta povinný.
K žádosti o stavební povolení musíte poskytnout soubor obsahující:
- územní plán vaší země;
- půdorys staveb;
- půdorys vašeho pozemku a stavby;
- plán zobrazující fasády a střechy
- oznámení s podrobným popisem projektu;
- fotografie usnadňující umístění pozemku.
Tento soubor musí být při podání žádosti o stavební povolení poskytnut ve 4 kopiích .
Přestavba stávající místnosti
Pokud přeměníte stávající místnost, jako je garáž, na verandu, nevytvoříte novou hrubou podlahovou plochu (SHOB). Postačí tedy prosté ohlášení práce radnici. Na druhou stranu, pokud upravíte střechu své garáže tak, aby vyhovovala verandě, vytvoříte novou hrubou podlahovou plochu a váš projekt podléhá předpisům vztahujícím se k verandám o velikosti menší než 40 m² nebo větší než 40 m².
ČTĚTE také:
- Kolik stojí veranda?
- Jaká opatření pro moji verandu?