Zákon o Pinelu se obnovuje v letech 2022-2023–2022-2023 až 2022. Zjistěte, co se změní!
V letošním roce se vláda rozhodla obnovit zákon Pinel v letech 2022-2023–2022-2023 na dobu 4 let. Pamatujte, že umožňuje investorům těžit ze snížení daně (až do 21% hodnoty nemovitosti), pokud se jedná o novou a způsobilou nemovitost, jejíž investice se provádí na trvání 12 let.
V textu však byly provedeny určité změny, aniž by bylo dosaženo výhod, které měl pro daňové poplatníky. Vládou oznámený cíl jde dokonce směrem k vyšší efektivitě zařízení.
Jaké jsou daňové výhody?
Zatímco výhody spojené s investicí zůstávají nezměněny, určité podmínky způsobilosti pro zóny „Pinel *“ se změnily. Zóny B2 a C opouštějí vzdálený Pinel 2022-2023–2022-2023 a ponechávají pouze způsobilé zóny A (Ile de France), A bis (pařížská koruna) a B1 (aglomerace s více než 250 000 obyvateli).
Výhody, které se nezměnily, jsou následující:
- Snížení daně o 21% z investiční ceny za 12 let pronájmu
- Snížení daně o 18% z investiční ceny za 9 let pronájmu
- Snížení daně o 12% z investiční ceny po dobu 6 let pronájmu
- Zařízení Pinel umožňuje využít hypotéku, aniž byste museli poskytnout počáteční příspěvek.
Novinka: nyní bude možné pronajmout vlastní rodině a stále využívat daňových výhod zákona Pinel. To znamená, že si rodiče mohou koupit nové ubytování a ubytovat tam své děti a přitom využívat výhod daň Pinelova zákona.
* Zákonodárce zavedl zónování Pinel s cílem povzbudit daňové poplatníky, aby investovali v takzvaných napjatých oblastech (místa ve Francii, kde je poptávka po pronájmu vyšší než nabídka).
Principy zákona PINEL V ROCE 2022-2023
- Kupte si novou nemovitost
- Pronajměte si ho na dobu 6, 9 nebo 12 let.
- Vybírejte nájemné související s těmito nájmy
- Využijte slevy na dani v rozmezí od 12% do 21% z ceny nemovitosti (do 63 000 EUR)
Jaké jsou podmínky způsobilosti?
- Pořízení nového bydlení způsobilého podle zákona Pinel v letech 2022-2023–2022-2023 až 2022 se tedy týká zón Pinel v období 2022-2023–2022-2023 způsobilých pro A, A bis a B1. Půjde o ubytování na 6, 9 nebo 12 let. Investice musí být omezena na 300 000 EUR ročně a strop 5 500 EUR / m2. Pokud jde o strop daňových výhod, činí 10 000 EUR ročně.
- Vlastník musí respektovat stropy zdrojů nájemců a stropy nájemného v oblasti, kde se nemovitost nachází. Musí platit standardy tepelné a energetické náročnosti BBC 2005 nebo RT 2022-2023.
- Pokud je nájemce předkem nebo potomkem vlastníka, nesmí být členem daňové domácnosti.