Najít ideální pozemek pro stavbu vašeho domu je opravdová bolest hlavy. Můžete použít realitní kancelář nebo provést průzkum sami. V tomto souboru najdete několik praktických rad, které vám pomohou vybrat vaši zemi.
Zkontrolujte terén a povahu suterénu
Chcete-li zjistit, zda je pozemek, který vás zajímá, vhodný pro váš stavební projekt, měli byste zkontrolovat následující body:
- Je terén rovný nebo svažitý ? Je snazší stavět na rovném povrchu. Díky svažitému terénu budete mít prospěch z větší plochy a jasného výhledu. Je však třeba počítat se zemními pracemi .
- Je podloží složeno ze štěrku a písku (které zajišťují dobrou stabilitu a plynulost vaší půdy) nebo z hlíny, násypů nebo bahna (v takových případech hrozí sesuv půdy nebo nelze vyloučit povodeň)?
Určete potřebná připojení a uspořádání
Před zakoupením pozemku musíte zkontrolovat, zda je opravený . V opačném případě se budete muset postarat o připojení k plynu, elektrické síti a síti evakuace odpadních vod .
Zkontrolujte pokrytí sítě a kvalitu telefonní linky
Před výběrem pole otestujte kvalitu telefonní linky a pokrytí sítě. Můžete se také zeptat okolí na kvalitu života obecně a na omezení týkající se dané oblasti.
Konzultujte místní územní plán (PLU)
Pokud jste se zamilovali do pozemku obklopeného jiným stavebním pozemkem, zvažte konzultaci místního územního plánu pro vaši obec. Umožňuje vám zkontrolovat, zda se velké projekty, jako je výstavba komplexu budov, neplánují na několik let. Viz také plán prevence rizik a certifikát radnice. Ten obsahuje velké množství informací týkajících se veřejnoprávních věcných břemen a práv na cestu přes pozemek.
ČTĚTE také:
- Jak si postavit svůj vlastní dřevěný dům?
- Jaký postup v případě odmítnutí stavebního povolení?