Plánujete postavit svůj rodinný dům? Smlouva o stavbě je kromě stavebního povolení také jedním z dokumentů, které musí být k dispozici. Soustředit se!
Jaké jsou různé typy stavebních smluv?
Stavba rodinného domu vyžaduje určité právní dokumenty, včetně smlouvy o výstavbě . Ceny a lhůty stanoví smlouva o výstavbě rodinného domu nebo CCMI, která se řídí zákonem z 19. prosince 1990 . Kromě toho je povinen vlastnit pozemek osoba, která si přeje postavit rodinný dům, aby mohla tuto smlouvu podepsat.
CCMI však lze rozdělit následovně:
- Obchodní kontrakt
Někdy se stává, že se na konstrukci stavebních prací podílí několik společností . Vlastník proto musí podepsat obchodní smlouvu s každou z dotčených společností.
- Projektové řízení zakázky
Smlouva o řízení projektu nebo smlouva architekta je nezbytná, když projektový manažer nebo architekt při provádění prací spolupracuje s několika společnostmi.
Jaké prvky tvoří CCMI?
Ve smlouvě na stavbu rodinného domu musí být uvedeno mnoho prvků, jako například:
- Oblast a popis pozemku
- Datum zahájení prací
- Technický popis práce, která má být provedena
- Datum dodání webu
- Soulad projektu s pravidly územního plánování
- Fázování plateb a termíny dokončení
- Očekávají se náklady na výstavbu a poptávka po půjčkách
- Odůvodnění záruky vrácení peněz
- Sankce v případě opožděného dodání
- Možnost kupujícího vyzvat architekta
- Precedens podmínek
ČTĚTE také:
- Desetiletá záruka: jak získat nejlepší smlouvu?
- Jak si vybrat pozemek pro stavbu domu?