Může se spoluvlastnictví obejít bez správce? Pojďme provést inventuru správce!
Je správce spoluvlastnictví povinný?
Ano, správce je v spoluvlastnictví povinný . Právně zastupuje syndikát spoluvlastníků. Spravuje tak správu a finance kondominia. On musí :
- Udržujte souhrnný list spoluvlastnictví aktuální;
- Udržujte seznam spoluvlastníků aktuální;
- Prosazovat předpisy o spoluvlastnictví i rozhodnutí valné hromady;
- Zajistit dobrou konzervaci budovy;
- Zastupovat syndikát spoluvlastnictví u soudu;
- Informovat obyvatele budovy o rozhodnutích přijatých na valné hromadě;
- Stanovte odhadovaný rozpočet spoluvlastnictví;
- Uspořádat hlasování o zřízení zvláštní rezervy pro údržbu a konzervaci budovy nejméně jednou za 3 roky.
Jmenování správce
Jmenování správce se provádí hlasováním na valné hromadě, ať už dobrovolným nebo odborným. Každé 3 roky je povinná soutěž o několik svěřeneckých smluv. Při vytváření spoluvlastnictví je dočasně jmenován správce.
Pokud spoluvlastnictví nezahrnuje správce, lze odkázat na jmenování předsedy instance tribunal de grande. Zabavení předsedy soudu musí provést jeden nebo více spoluvlastníků, starosta obce nebo předseda veřejného zařízení meziobecní spolupráce.
Smlouva o správci
Smlouva správce podléhá předpisům. Stanoví funkční období, podmínky své odměny a podmínky výkonu své mise. Maximální funkční období správce je 3 roky. Tento mandát lze obnovit, ale vždy po znovuzvolení novým rozhodnutím valné hromady. Správce však může být během funkčního období odvolán.
ČTĚTE také:
- Kondominiové okenní standardy
- Condominium work: jak to funguje?