Správce spoluvlastnictví má na starosti správnou správu budovy. Jeho odpovědnost může být zapojena, pokud nerespektuje své závazky.
Správce spoluvlastnictví
Manažer spoluvlastnictví je odpovědný za zachování a řádné správy budovy. Její činnost je definována zákonem Hoguet ze dne 2. července 1970 o výkonu realitních povolání a zákonem ze dne 10. července 1965 o spoluvlastnictví. Zákony ALUR (přístup k bydlení a renovované územní plánování) navíc od 24. března 2022-2023–2022-2023 přidaly nové povinnosti.
Veškeré spoluvlastnictví musí mít správce. Všichni vlastníci mohou svěřit správu spoluvlastnictví realitnímu profesionálovi nebo spoluvlastníkovi.
Odpovědnosti správce
Správce může být odpovědný v případě, že nerespektuje své závazky. Bez ohledu na to, zda je dobrovolný nebo placený, je správce odpovědný za chyby, kterých se dopustí. Tuto odpovědnost syndikátu spoluvlastnictví může požadovat syndikát spoluvlastníků, spoluvlastníci nebo třetí strany.
Správce musí odpovídat za chyby, kterých se dopustil v rámci svého mandátu. Je zaměstnán před spoluvlastníky, pokud neplní své povinnosti správně nebo nerespektuje provozní řád spoluvlastnictví.
Správci lze poté nařídit náhradu škody spoluvlastnictví, pokud jeho jednání způsobilo finanční škodu nebo škodu na budově. Jeho odpovědnost však nemůže být přijata, pokud shromáždění souhlasí se schválením vykládky.
Výboj byt je rozhodnutím, kterým řízení manažera kondominium je schválen spoluvlastníků. V takovém případě je správce zbaven veškeré odpovědnosti za své činy.
ČTĚTE také:
- Condominium work: jak to funguje?
- Spoluvlastnictví: podpora na financování prací