Domy postavené pro dva jsou obecně zdrojem neshod. Zákon obsahuje ustanovení pro řešení tohoto druhu situace.
Stavba pro dvě osoby: vlastnictví půdy
U stavby pro dvě osoby je za legálního vlastníka považována pouze jedna osoba . Ve skutečnosti článek 546 občanského zákoníku stanoví, že vlastnictví půdy převažuje nad nejvyšší kvality . Tento zákon se vztahuje i na manžely. Dům (vlastní majetek podle příslušenství) postavený na pozemku, který patří jednomu nebo druhému, je právem druhého, i když byl financován dvěma. Unie v režimu univerzálního společenství však stanoví, že majetek získaný mimo manželství je společným statkem, a proto je užitečné vždy odkazovat na smlouvu.
Výstavba a společné vlastnictví
Nesezdaní partneři mohou realizovat stavbu ve dvou ve společném vlastnictví . To znamená, že při koupi společné nemovitosti je každý majitel vlastníkem svého finančního příspěvku. Je tedy třeba uvést hodnotu jednotlivých částek v případě dalšího prodeje nebo výpočtu kapitálových zisků. Pamatujte, že rozhodnutí týkající se domu musí být přijímána jednomyslně.
Manželský režim: práva nevlastníka
Stavba byla dvoukolová financována , ale nejste vlastníkem . V zásadě nemáte žádná práva v případě prodeje ani jinak. Zákon však stanoví výplatu kompenzace (na oplátku za vaši investici) v případě zrušení manželství nebo zrušení manželského režimu.
ČTĚTE také:
- Jaké jsou povinnosti správce bytu vůči spoluvlastníkům
- Co je to vlastní stavba domu?