Úpravou svého ztraceného podkrovního prostoru optimalizujete metry čtvereční svého domu a zároveň poskytnete přidanou hodnotu. Před zahájením vývojových prací se musíte dozvědět o administrativních postupech. Abychom vám pomohli, objevte 6 přijatých nápadů, které byste měli vědět.
Ne. Pro rozvoj podkroví není stavební povolení nutné, pokud je obytná plocha mezi 5 m2 a 20 m2. Stačí tedy předchozí prohlášení o práci (formulář CERFA 13404). Na druhou stranu, pokud nová obytná plocha přesahuje 20 m2, musíte požádat o stavební povolení.
Kromě toho existují výjimky: například pokud se nemovitost nachází v městské oblasti pokryté místním územním plánem (PLU), hranice mezi prohlášením a povolením se pohybuje od 20 m² do 40 m².
Ano . Pokud výška podkroví nedosahuje 180 cm, není tento prostor podle Carrezova zákona považován za obytný prostor. Hodnota majetkových daní a místních daní tak zůstává stejná a beze změny.
Ano . Pokud dojde ke změnám vnějšího vzhledu vašeho domu (transformace rámu, doplnění oken), je třeba na radnici podat prohlášení o práci.
Ne . Nový životní prostor domu musí být jako takový deklarován v pojistce domácnosti. V případě katastrofy (poškození vodou, požár) pojištění pokryje náklady. Z hlediska ceny pojistného je dopad obecně malý.
Ano . Vybavením podkroví vytvoříte ve svém domě další obytný prostor. To vyžaduje revizi vaší daně z bydlení a daně z nemovitosti. Poté si musíte vzpomenout na vyplnění formuláře H1, který označuje, že máte další místnost, s uvedením oblasti s přihlédnutím k výpočetnímu pravidlu Carrezova zákona. Úprava daní se provádí poměrně.
Ne . Díky systému uvedenému online společností VELUX, specialistou na půdní uspořádání, můžete snadno zjistit administrativní postupy požadované pro váš projekt. Platforma nabízí stažení formulářů k vyplnění několika kliknutími. Kromě toho společnost VELUX poskytuje rady při hledání licencovaných profesionálů.
