Plánujete pořízení nemovitosti? Objevte princip a výhody leasingu, nazývaného také leasing nebo pronájem nemovitostí s možností nákupu (LOA).
Nákup nemovitostí na leasing: princip
Leasing nemovitostí, nazývaný také leasing nebo pronájem s opcí na koupi nemovitosti , je způsob financování pro výstavbu nebo koupi domu. Tato smlouva umožňuje pronajmout nemovitost s možností jejího získání na konci nájmu. V době splatnosti má nájemce na výběr mezi:
- Akvizice nemovitostí
- Jeho restituce
- Prodloužení leasingové smlouvy
Leasing: jaké jsou výhody pro prodávajícího a kupujícího?
Některé leasingové smlouvy neposkytují zvýšené první nájemné ani kauci a nabízejí úplné financování operace. Nabízené nájemné může zahrnovat další služby, jako je údržba nebo osobní pojištění. Nicméně, leasing nebo nabídka LOA nezmiňuje TAG (Global Použitelná roční sazba). Skutečné náklady na operaci proto nejsou ve smlouvě podrobně uvedeny.
Leasing: dotčená veřejnost
Leasing je přístupný na fyzické i právnické osoby. Nájemní smlouva s opcí na koupi je vyhrazena pro spotřebitele, to znamená pro fyzické osoby jednající pro nekomerční účely. Tento typ leasingu nákupu nemovitostí je dobrou alternativou pro kupující, kteří nemají možnost získat hypotéku. Na druhé straně se leasing uzavírá v rámci nákupu nebo případně výstavby nemovitostí určených pro profesionální použití. Leasingovou smlouvu mohou uzavřít :
- Akciové společnosti
- Společnosti s ručením omezeným
- Farmáři
- Řemeslníci
- Obchodníci
- Členové svobodné profese
ČTĚTE také:
- Kupte si dům, vše, abyste se vyhnuli pastím
- Kupte si dům s důvěrou