Před poskytnutím hypotéky vám banka zašle předsmluvní informační list. Tento soubor uvádí informace týkající se půjčky a neměl by být přehlížen. Před spácháním zjistěte, co je nejdůležitější zkontrolovat.
Zkontrolujte celkové náklady na hypotéku
Celkové náklady na hypotéku se značně liší v závislosti na úrokové sazbě nabízené bankou. Rozlišujeme:
- Půjčka s pevnou sazbou (úroková sazba zůstává stejná po celou dobu trvání smlouvy);
- Revidovatelný nebo variabilní úvěr (sazba je revidována podle periodicity stanovené v nabídce úvěru).
Chcete-li získat skutečnou představu o celkových nákladech na vaši hypotéku , podívejte se na anualizovanou globální efektivní sazbu nebo RPSN . On rozumí :
- Základní sazba stanovená bankou;
- Prémiové pojištění;
- Různé poplatky a provize.
Rovněž je třeba připravit několik dalších nákladů:
- Notářské poplatky (přibližně 8% z hodnoty nemovitosti);
- Agenturní poplatky (5 až 10% z prodejní ceny).
Půjčka na bydlení: povinné pojištění
K zajištění hypotéky banky systematicky požadují pojištění dlužníka. Tato záruka za půjčku není právně závazná, ale chrání věřitele v případě prodlení. Rozlišujeme:
- Hypotéka;
- Záruka jednotlivce nebo záruční organizace;
- Registrace privilegovaných věřitelů peněz nebo IPPD, levnější než hypotéka.
Hypoteční úvěr: termíny splácení
Před podpisem hypoteční smlouvy je důležité zkontrolovat termíny splácení. Pamatujte, že refundaci lze provést:
- V pravidelných termínech;
- Odloženou amortizací;
- Nakonec.
ČTĚTE také:
- Realitní projekt: vždy je čas si půjčit
- Jak ukončit půjčku?