Zde je několik tipů, které vám pomohou s prací doma.
Přemrštěné účty za energii, neschopnost v létě ochladit místnost nebo ji v zimě správně vytápět, plány na zdanění tepelných filtrů, klimatické otřesy … potřeba izolovat váš domov, aby nedocházelo ke zbytečnému výdeji energie, již není prokázána. , zda je cíl ekologický nebo finanční. Energetická renovace domu však představuje značné náklady a ne všechny domácnosti si ji mohou snadno dovolit.
Jaké jsou energetické renovace, kterým je třeba dát přednost? Jaké pomůcky lze požadovat, aby se snížily náklady na práci? Jakou půjčku uzavřít na jejich financování?
Zde je několik tipů, které vám pomohou s prací doma.
Jaké jsou energetické renovace, kterým je třeba dát přednost?
Chcete-li to zjistit, budete muset provést energetický audit: Diagnostika energetické náročnosti (DPE) domu. To vám poskytne informace o energetické náročnosti domu a umožní vám přesně definovat práci, která má být provedena najednou nebo rozložena na několik let. Bude obsahovat doporučenou práci s jejich harmonogramem, náklady, očekávané úspory a také možnou pomoc a financování k jejich provedení.
Pokud to představuje značnou cenu, která může být děsivá, celková rekonstrukce domu v jednom kroku přímo rozdělí jeho účty o 4 nebo více a může se ukázat jako finančně mnohem zajímavější než provádění dílčích prací ( pomoc od Anah, snížení nákladů jako součást balíčku od profesionála, úspory energie přímo citelné na účtech atd.).
Hlavní práce považované za součást energetické renovace jsou:
- Izolace podkroví
- Tepelná izolace vnějších a / nebo vnitřních stěn
- Výměna oken a rámů
- Výměna kotle
- Vylepšení ventilačního systému (například instalace VMC)
- Optimalizace elektrických instalací
- Vylepšení nebo výměna topného systému, případně s využitím obnovitelných energií
Jaké pomůcky požadovat, aby se snížily náklady na práci?
Podpora od Anah, „MaPrimeRénov“, úvěr na daň z přechodu na energii, půjčka „eco-PTZ“ … Státní podpora je četná a je třeba vyřešit, co může být vhodné v závislosti na vaše rodina a finanční situace, stejně jako vaše potřeby bydlení. Chcete-li to provést, můžete provést první online simulaci na vládním webu FAIRE. V závislosti na přesnosti vašich informací vám bude poskytnut odhad národní podpory, o kterou můžete žádat, ke stažení ve formátu PDF. Existuje také místní podpora. Chcete-li se o nich dozvědět, kontaktujte váš region, oddělení nebo město. Ne každá pomoc závisí na příjmu a je často kumulativní.
Energetická kontrola: výjimečně prodloužená platnost
V důsledku zdravotní krize je tato podpora ve výši 48 až 277 EUR poskytovaná domácnostem, jejichž roční příjem nepřesahuje 10 700 EUR, výjimečně platná do 23. září 2022-2023.
Tato podpora automaticky zasílaná příjemcům na základě informací zaslaných daňovým úřadům by měla být původně vynaložena do 31. května 2022-2023. Pokud dojde k překročení platnosti energetických kontrol, je možné požádat o výměnu za kontrolu. práce pro energetické renovace.
Daňový kredit za přechod na energii (CITE)
Umožňuje odečíst z daně z příjmu částku způsobilých výdajů na určité práce na zlepšení domácnosti, která zvyšuje energetickou náročnost jejího domu (izolace, vytápění, ventilace a energetické audity).
- Pro majitele-obyvatele za podmínek zdrojů.
- Pro rodinný dům nebo byt dokončený déle než 2 roky v den zahájení prací.
- Hlavní bydliště.
- Výše závisí na druhu práce a také na vašem příjmu.
- Ty musí být dokončeny do 31. prosince 2022-2023.
CITE se postupně transformuje na bonus pro domácnosti s nízkými příjmy: MaPrimeRenov.
MyPrimeRénov '
Tato nová podpora, která splňuje kritéria podobná CITE (měla by zmizet), byla zahájena 1. ledna 2022-2023.
- Pro majitele-obyvatele za podmínek zdrojů.
- U rekonstrukčních prací na hlavním sídle, jehož výstavba byla dokončena nejméně 2 roky společnostmi označenými společností RGE.
- V maximální výši 20 000 EUR po dobu 5 let.
- Lze kombinovat s certifikáty o úspoře energie (EHS), ekologickou půjčkou s nulovým úrokem, energetickou kontrolou nebo pomocí od místních komunit.
- Nelze kombinovat s pomocí „Living Better Serenity“ od Anah.
V roce 2022-2023 bude společnost MaPrimerenov rozšířena na všechny domácnosti bez testování prostředků, jakož i na pronajímatele a spoluvlastnická sdružení.
Anah: pomoc s vylepšováním domácnosti
Národní agentura pro bydlení (Anah) poskytuje majitelům starých domů nebo budov pomoc při opravách a zlepšování energetické náročnosti.
- Tato podpora se poskytuje vlastníkům, pronajímatelům nebo pronajímatelům nebo sdružení bytů za podmínek příjmu v závislosti na zeměpisné oblasti (Île-de-France vs. jiné regiony).
- Až 25 000 EUR (tj. 50% nákladů na práci odhadovaných na 50 000 EUR).
- Práce musí být dokončena do 3 let.
- Před zahájením prací může být vyplacena záloha části částky podpory.
- Zůstatek se vyplácí na podkladech, jakmile je práce provedena.
Program „Život s větším klidem“ se týká souboru děl schopných přinést úspory energie nejméně 25%.
Program „Žijte lépe agilně“ se týká změn v kotli nebo způsobu vytápění, izolace vnějších a / nebo vnitřních stěn a izolace zařízených a přeměnitelných podkroví.
Programy „zdravého života“ a „poklidné“ se týkají zlepšení bydlení (práce na vodě, elektřině, plynárenské síti atd.) A „snadného života“ pro přizpůsobení bydlení.
DPH se sníženou sazbou
U některých prací na zlepšení energetické kvality může být DPH snížena na 5,5%, pro majitele-obyvatele, pronajímatele nebo sdružení bytů, nájemce a obyvatele zdarma a SCI. Ubytování, hlavní nebo vedlejší bydliště, musí být dokončeno déle než 2 roky.
Ekologická půjčka s nulovou sazbou
Otevřeno do roku 2022-2023, je zamýšleno
- vlastníkům, pronajímatelům nebo pronajímatelům, jakož i určitým SCI,
- v maximální výši 30 000 EUR na 3 nebo více děl ze 7 způsobilých akcí a umožnění dosažení minimální celkové energetické náročnosti,
- po dobu maximálně 15 let.
- Na provedení práce máte 3 roky.
- Lze jej kombinovat s CITE
Jakou půjčku uzavřít na financování své práce?
Spotřebitelský úvěr: na půjčku nižší než 75 000 EUR
Osobní půjčka přidělená na práci nebo pracovní úvěry
Tento typ spotřebitelského úvěru je zcela spojen s vaším projektem, zde s vaší energetickou prací. Bankovní instituce si proto před poskytnutím finančních prostředků vyžádá podpůrné dokumenty (odhad, stavební plán atd.) A práce musí být provedeny odborníky.
Máte 14denní výběrovou lhůtu.
Výhody. V případě, že práce nebude provedena, může být vypůjčená částka vrácena věřiteli. Může být spojen s eko-PTZ.
Nepřidělená osobní půjčka
Pokud si práci děláte sami, má tento spotřebitelský úvěr určité výhody.
- Není vyžadován žádný důkaz,
- RPSN je obecně nižší, protože neexistují žádné správní poplatky, pojištění pro případ smrti a invalidity, hypotéka ani záruka.
- Za předčasné splacení není pokuta.
Hypoteční úvěr: na úvěr vyšší než 75 000 EUR
Protože je částka větší, podmínky přístupu jsou přísnější.
- Bankovní zařízení bude dále studovat vaši výpůjční kapacitu, stabilitu vašeho zaměstnání a vaše bohatství.
- Budou požadovány podpůrné dokumenty: nabídky, faktury za nákup materiálů, architektonický plán, diagnostika energetické náročnosti atd.
- Podmínky: nechte práci provést profesionálem, uzavřete pojištění pro případ smrti a invalidity, poskytněte záruky (záloha, hypotéka, IPPD).
Využíváte povinnou lhůtu na rozmyšlenou v délce 10 dnů od přijetí nabídky půjčky.
Hlavní výhodou hypotéky je její úroková sazba, která je obecně nižší než sazba spotřebitelského úvěru.
Uplatnění kreditů: pokud jste již uzavřeli více než dva kredity
Zpětný odkup úvěru spočívá v náhradním úvěru, který spojí všechny vaše dluhy (hypoteční úvěry, spotřeba, rodinné dluhy, nesplacené dluhy…) jednou sazbou. Prodloužením doby trvání této půjčky, která má dopad na její celkové náklady, je tak možné snížit částku této jediné měsíční splátky až o -60%.
V rámci tohoto sdružování kreditů můžete požádat o poskytnutí dodatečné částky na financování svého pracovního projektu. Tato hotovost není úvěrem přidaným k půjčce, ale částkou do ní integrovanou. Poskytnutá částka závisí na celkovém součtu vašich kreditů a na vašich výpůjčních kapacitách.
Pro získání představy o výši a ideální době odkoupení této půjčky je důležité provést online simulaci s důvěryhodnou organizací.