Zákon Censi-Bouvard, který je věnován daňovým poplatníkům investujícím do zařízeného nájemného, poskytuje řadu daňových výhod. Přehled.
Osvobození od daně: zásada zákona Censi Bouvard
Zákon Censi-Bouvard, který nevyžaduje registraci v RCS, umožňuje investorům využívat různých daňových výhod pro investice do zařízeného neprofesionálního ubytování.
Týká se to nových nebo renovovaných rezidenčních služeb, jako jsou studentské, turistické nebo obchodní rezidence nebo pečovatelské domy .
Tento systém poskytuje kupujícím se sídlem ve Francii snížení daně z hodnoty nemovitosti o 11% bez daně, a to až do výše 300 000 EUR. Toto snížení daně je rozloženo lineárně na 9 let.
Kromě toho mají prospěch z vrácení DPH a nezdanění příjmů z pronájmu plynoucích z investic.
Zákon Censi Bouvard: podmínky, které je třeba respektovat
Aby bylo možné využívat výhod zákona Censi-Bouvard, je třeba dodržovat určité podmínky , zejména:
- Pronájem nemovitosti do 12 měsíců od jejího dodání
- Pronájem zařízené nemovitosti a komerční pronájem provozovateli po dobu nejméně 9 let
- Činnost LMNP nesmí být vykonávána odborně
- Příjem příjmy z pronájmu musí být zdaněny v kategorii příjmů BIC, nikoli v kategorii příjmů z pozemků.
Upozorňujeme, že podle zákona Censi-Bouvard je možné získat několik domů ročně.
ČTĚTE také:
- Jak investovat do nemovitosti a využít osvobození od daně Pinel?
- Pojištění domácnosti s více riziky: proč si vybrat?