-
Vytvoření leasingu „mobility“
Pronájem mobilních telefonů se týká pouze zařízeného ubytování. Jedná se o krátkou nájemní smlouvu, která trvá od 1 do 10 měsíců a je neobnovitelná a neobnovitelná. Cílem tohoto opatření je podpořit přístup k bydlení pro nejisté pracovníky, studenty a mladé pracovníky. Tuto smlouvu o pronájmu mobility lze skutečně uzavřít s nájemcem: v oblasti odborného vzdělávání, vysokoškolského studia, učňovské smlouvy, praxe nebo dočasného přidělení v rámci jeho profesní činnosti. Majitel navíc nemusí požadovat žádnou bezpečnostní zálohu.
-
Ochrana obětí domácího nebo rodinného násilí
Osoba, která byla vystavena domácímu nebo rodinnému násilí, již neručí společně a nerozdílně za zaplacení nájemného, pokud opustí ubytování.
-
Digitální leasing
Aby byla záruka platná, musí společná a nerozdílná záruční smlouva v současné době obsahovat dvě ručně psané informace. Díky elanskému zákonu bude muset ručitel pouze podepsat záruční listinu, jejíž obsah může být předmětem standardního dematerializovaného modelu. Ručitelé tak již nebudou muset ručně kopírovat dlouhý text záruční listiny.
-
Boj proti dřepům a obchodu s drogami
Pokud je obydlí v podřepu, obyvatelé již nebudou těžit z dvouměsíčního období mezi příkazem k vyklizení prostor a účinným provedením vystěhování. Elanský zákon navíc odstraňuje pro squattery výhodu zimního příměří. Poté mohou být kdykoli deportováni, a to i v období od 1. listopadu do 31. března.
Vlastník může dále ukončit nájemní smlouvu v případě odsouzení za obchodování s drogami spáchaného nájemcem v ubytovacím zařízení nebo v jeho blízkosti. -
Proměna kanceláří na bydlení
Standardy jsou uvolněné, aby se podpořila přeměna prázdných kanceláří na bydlení.
-
Přísněji potrestaní obchodníci se spánkem
Elanův zákon zdůrazňuje opatření proti obchodníkům se spánkem. Již nebudou moci vlastnit majetek po dobu 10 let, oproti dnešním 5 let. Jejich majetek může být zabaven.
-
Řízené nájemné v těsných oblastech
Ve městech, kde je větší poptávka po bydlení než po nabídce, obnovuje elánský zákon možnost kontroly nájmů. Toto zařízení bude experimentální po dobu 5 let.
-
Regulace nájemného na Airbnb
Ve velkých městech elánský zákon posiluje kontroly a pokuty za pronájem turistů. Tímto způsobem:
- Jednotlivcům hrozí občanská pokuta až do výše 5 000 EUR, pokud neprohlásí radnici své turistické nájemné.
- Jednotlivci, kteří nevysílají, když o to radnice požádá, počet nocí, které byly pronajaty, bude riskovat civilní pokutu až do výše 10 000 EUR
Elanský zákon přijal Senát 16. října 2022-2023. Podporuje přístup k bydlení pro všechny, regulaci nájemného atd.
Elanský návrh zákona (Evolution of Housing and Digital Development) byl přijat Senátem v úterý 16. října 2022-2023. Cílem této reformy v oblasti bydlení a výstavby je:
- Budujte více, lépe a levněji;
- Reagovat na potřeby každého a chránit ty nejzranitelnější;
- Pozvednutí.
Tento zákon se týká hlavně stavebnictví, sektoru HLM, přístupu k bydlení pro všechny, regulace nájemného a boje proti obchodníkům se spánkem. Objevte 8 opatření zákona Elan přijatých Senátem 16. října 2022-2023.