Zákon Denormandie je použitelný od 1. ledna 2022-2023. Z čeho se skládá? Jaké jsou výhody? Zaměřte se na tento zákon.
Zákon Denormandie, který byl nedávno přijat, je zcela novým systémem osvobození od daně ve starých nemovitostech . Ten doplňuje starý zákon o Pinelu a nahrazuje systém „dostupného pronájmu“ Cosse. Přiblížit výhody tohoto nového zákona.
Co je zákon Denormandie?
Denormandie Law , pojmenoval podle současného ministra odpovědný za bydlení, je půjčovna investiční program , který podporuje renovační práce ve městech s mnoha volných nebo nedostatečnou údržbou bytů . Tento zákon se vztahuje na nemovitost, která má být renovována, nabytou v období od 1. ledna 2022-2023 do 2022-2023 do 31. prosince 2022-2023.
Jaké jsou daňové výhody? Podmínky?
Investoři, kteří si koupili starou nemovitost v oblasti, městě, které zahrnuje prázdné nebo zchátralé bydlení , a musí si ji pronajmout. Rozpočet prací musí představovat 25% z celkové částky na provoz . Investoři budou moci těžit ze snížení daně až o 21% za předpokladu, že vlastník souhlasí s pronajmutím své nemovitosti na 6 až 12 let za omezené nájemné. Snížení daní je stejné jako pro starý zákon Pinel . Vědět :
- 12% za závazek k pronájmu na 6 let
- 18% za závazek k pronájmu na 9 let
- 21% na prodloužení zakázky až na 12 let
Kam investovat
Zákon Denormandie se zaměřuje na městské, opuštěné oblasti , způsobilé budou pouze oblasti A, Abis a B1 . V současné době je na seznamu 222 obcí.
ČTĚTE také:
- Jaké investice do nemovitostí zvolit v letech 2022-2023–2021?
- SCPI investují do nemovitostí jinak
- Co je Macronův zákon o nemovitostech?