Cena nemovitostí v hlavním městě nadále roste. Jsou-li zachovány sazby hypotéky, nestačí k vyrovnání ceny za metr čtvereční.
Podle webu Vousfinancer, měřítka pro úvěrové makléře, byste museli vydělat 10 600 EUR čistě měsíčně, abyste si mohli koupit byt o rozloze 75 m2 v Paříži, abyste mohli ubytovat svou rodinu se dvěma dětmi, a 7 000 EUR čistě měsíčně, abyste si mohli koupit byt o velikosti 50 m2 , 100% financovaný z půjčky (s 10% příspěvkem).
Pokud byl doposud v letech 2022-2023–2022-2023 až 2022-2023–2022-2023 růst cen v Paříži kompenzován úrovní sazeb, již tomu tak není. Sandrine Allonier, mluvčí makléře, vysvětluje: „Ceny překročily na začátku let 2022-2023–2022-2023 symbolickou hranici 9 000 EUR za m2. "
Cena m2 v hlavním městě explodovala za 10 let.
V Paříži cena za m2 explodovala za 10 let a pohybovala se od 6 020 EUR do 9 560 EUR a do léta by měla dosáhnout 10 000 EUR. Tento nárůst o 62% ztěžuje nákup domu v Paříži . Tyto ceny již nelze kompenzovat úvěrovými sazbami, které však zůstávají na obzvláště nízkých úrovních. Je tedy pozorován pokles kupní síly nemovitostí a také zvýšení příjmu potřebného k nákupu v Paříži.
Tímto způsobem Vousfinancer poznamenává, že výše příspěvků je velmi důležitá pro investice v Paříži (více než 100 000 EUR). Tento příspěvek je často nezbytný pro koupi domu. Sandrine Allonier tedy vysvětluje
"I v kontextu velmi atraktivních sazeb existuje reálné riziko, že určité typy kupujících v Paříži opustí trh, jako jsou domácnosti s nízkými příjmy nebo kupující, kteří již nemají možnost nakupovat prostor, který chtějí." by potřeboval. Již 98% našich zákazníků v Paříži má osobní příspěvek oproti průměrným 80% ve Francii. “
V současné době umožňuje prodloužení výpůjčních lhůt (v průměru 22 let a 4 měsíce, tj. Nárůst o 10 měsíců v průběhu jednoho roku v Paříži) růst cen částečně kompenzovat, ale tento pákový efekt se blíží svému maximu.