Jako pár, manželé, civilní svazky … Chcete nakupovat společně? Existuje několik právních řešení, jak spravedlivě nakupovat. Manuál.
Pustíte se do projektu nákupu pro dvě osoby ? Ať už jste ženatý / vdaná, jste v civilním partnerství nebo v právním vztahu , existují různá právní řešení, jak spravedlivě nakupovat a zároveň vás chránit v případě rozchodu. Podmínky nákupu závisí na situaci páru ; volba nákupu je proto zásadní v případě rozluky, rozvodu nebo smrti jednoho ze dvou kupujících. Manuál.
Nákup pro dva pro manželský pár
Pro manželské páry, které nemají manželskou smlouvu , se standardně použije systém „ společenství majetku omezeného na získání “. Majetek získaný během manželství pak patří rovným dílem dvěma kupujícím. Vezměte prosím na vědomí, že movitý nebo nemovitý majetek ve vlastnictví manželů před uzavřením manželství zůstává osobním majetkem každého z nich. V případě rozvodu nebo smrti se společné zboží dělí na 2 stejné části.
Pokud bylo manželství uzavřeno v režimu „ rozdělení majetku “, manželé si ponechávají správu a volné nakládání se svým osobním majetkem. Je také možné koupit v rozdělení : každý kupující vlastní až do výše financování, které poskytl .
Kupte dva za pár PACS
Na pár se automaticky vztahuje režim rozdělení majetku . Každý si ponechává svůj majetek, který vlastnil před PACS, ale také to, co během něj získá. Na druhou stranu se pár může rozhodnout pro režim společného vlastnictví (bude to provedeno v původní dohodě nebo v pozměňující dohodě). Z PACS nebo jeho modifikace patří zboží zakoupené dvojicí společně nebo samostatně ke každé polovině.
V případě oddělení , pokud si jeden ze dvou kupujících přeje ukončit společné vlastnictví, druhý neodmítne. Je také možné zachovat společné vlastnictví, aby tam jeden ze dvou partnerů mohl zůstat. V případě smrti? Z pozůstalosti zemřelého není možné žádné právo na pozůstalého. Majetek jde dědicům zesnulého. Dobré vědět: je možné uzavřít dohodu, která pozůstalému umožní získat podíl zesnulého.
Kupujte jako pár v soužití
Pro páry, které nejsou v manželství ani v civilním partnerství, existují dvě řešení:
- Režim nerozděleného majetku (viz výše);
- Vytvořte realitní občanskou společnost (SCI).
Založení realitní společnosti umožňuje koupit nemovitost pod názvem této společnosti , ve které jsou manželé partnery. Každý obdrží sociální podíly úměrné svým příspěvkům . Toto je dobré řešení, pokud vy nebo váš manžel nebo manželka máte děti z prvního manželství (pro správu majetku je to méně komplikované). Příspěvky se platí SCI, je to jediný vlastník nemovitosti . V případě oddělení je možné odkoupit akcie druhého nebo se dohodnout na rozpuštění SCI (majetek je poté sdílen nebo prodán). V případě smrti se podíly zesnulého partnera vrátí k jehodědici . Dobré vědět: existují řešení na ochranu vašeho majetku.
ČTĚTE také:
- PEL: vše, co potřebujete vědět o plánu stavebního spoření
- Dokážete žít v domácnosti bez pojištění domácnosti?
- SCPI investují do nemovitostí jinak