Dne 18. června představil náměstek LREM Mickaël Nogal zprávu „Pronajměte si s důvěrou“, která se skládá z 37 opatření zaměřených na zlepšení vztahů mezi pronajímateli a nájemci prostřednictvím správy nezaplaceného nájemného a kauce.
Pronajímatelé a nájemci nemají vždy dobrý vztah. Vztahy komplikuje vzájemná nedůvěra. Někteří majitelé jsou proto zadržováni při myšlence pronajmout si svůj majetek . V těsné zóně je tedy neobsazeno 130 000 domů . Aby bylo možné smířit majitele a nájemce a umožnit většímu počtu lidí pronajmout si ubytování a snadno si pronajmout, předložil zástupce LREM Mickaël Nogal 18. června zprávu „Pronajměte s důvěrou“ Julienu Denormandie, ministrovi bydlení. V této zprávě je oznámeno 37 opatření. Náměstek pro Le Figaro vysvětluje: „Od podzimu tohoto roku předložím návrh zákona o všech opatřeních, která doporučuji vyžadovat legislativní změnu.“
Zpráva „Pronajměte si s důvěrou“, abyste smířili majitele a nájemce
„Cílem je zlepšit plynulost vztahů mezi vlastníky a nájemci, které jsou velmi napjaté,“ uvedl v úterý zvolený zástupce Haute-Garonne a posílit roli realitních agentů a kvalitu jejich služeb. Ve své zprávě si zástupce přeje přikládat větší důležitost realitním profesionálům (realitním agentům, správcům nemovitostí, správci bytu). Podle zprávy „Pronajměte si s důvěrou“ realitní profesionálové spravují pouze 30% soukromého nájemního fondu , zbývajících 70% spravují přímo vlastníci.
Zpráva chce přenést riziko z vlastníka na profesionála. "Realitní agent bude schopen spravovat výběr souborů sám, bez tlaku ze strany majitele." To umožní snadnější přístup k bydlení, protože mezi profesionály je mnohem menší diskriminace a přestupky než mezi pronajímateli, “vysvětluje Mickaël Nogal. Pronajímatel se navíc již nebude starat o nezaplacené nájemné, protože agentura zaručuje platbu a bude kryté pojištěním, pokud nájemce nezaplatí.
Současně požádají prezident FNAIM (Národní federace nemovitostí) Jean-Marc Torrollion a zástupce Mickaël Nogal o vytvoření databáze platebních incidentů nájemců . Podle 20 minut by tato databáze „obsahovala jména nájemců, kteří měli po dobu tří let alespoň 3 nezaplacené nájemné“.
Organizace, která spravuje bezpečnostní vklad
Zpráva „Pronájem s důvěrou“ nastoluje také velmi častý problém v pronájmu nemovitostí: kauci . Tuto částku hradí v době podpisu nájemní smlouvy nájemce, jejím cílem je pokrýt vlastníka v případě poškození majetku. Na konci nájmu je vrácen ve lhůtě stanovené zákonem. Zástupce poznamenává: „Na jedné straně má nájemce dojem, že je něčeho zbaven, protože kauce je okamžitě proplacena. Na druhé straně musí pronajímatel jednat s nájemci, kteří neplatí nájem za poslední měsíc (protože si myslí, že nedostanou zpět svoji kauci) “. Proto doporučuje vytvoření „schváleného orgánu“kdo by si během pronájmu nechal bezpečnostní kauci.